Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jan Karol Buczyński
Kancelaria Komornicza, Żołnierzy Niepodległej 3, Lublin, 20-078 Lublin

Sygnatura: GKm 1/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jan Karol Buczyński Karncelaria Komornicza 20-012 Lublin, ul. Strażacka 8/90 podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 1/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy UL. Różana 10/6, 20-538 Lublin

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony przy ul. Różanej 10/6 w Lublinie stanowi samodzielny lokal o powierzchni użytkowej 53,52 m², do którego przynależy komórka lokatorska nr 6 o powierzchni 3,45 m². Układ funkcjonalny obejmuje: 2 pokoje, kuchnię, przedpokój oraz łazienkę z WC. Lokal znajduje się na 2. kondygnacji budynku wybudowanego w 2010 roku. Standard wykończenia typowy dla współczesnej zabudowy wielorodzinnej. Strefa dzienna składa się z salonu połączonego z częścią jadalnianą, wyposażonego w nowoczesne oświetlenie sufitowe oraz klimatyzację. Kuchnia jest wydzielona, wyposażona w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD. Sypialnia posiada duże przeszklenia i dostęp do balkonu francuskiego oraz stałą zabudowę garderobianą. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę z blatem, WC podwieszane. Stolarka okienna PCV, podłogi: panele w pokojach, płytki ceramiczne w przedpokoju, kuchni i łazience. Lokal wyposażony w instalację CO z grzejnikami płytowymi, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz teletechniczną. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako dobry. Widoczne są naturalne ślady użytkowania wymagające drobnych prac remontowych polegających głównie na odświeżeniu malowania.

Suma oszacowania wynosi 592 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 444 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 59 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 18.03.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 25.03.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy
Jan Karol Buczyński