PL

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem i miejscem postojowym – Złotniki, Wrocław

Miejsce postojowe: dodatkowo 19 000 zł (naziemne, obligatoryjne)

Powierzchnia mieszkania: 52,5 m² + taras 25 m² + ogród ok. 70 m²

Lokalizacja: Okolice ul. Złotnickiej , osiedle Złotniki – inwestycja JAKON z 2017 r.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dostępne od: wrzesień 2025 lub wcześniej do ustalenia.

O mieszkaniu:

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję – aktualna stopa zwrotu z najmu to ok. 6,1% brutto rocznie.

W idealnym stanie technicznym i wizualnym (odświeżone w styczniu 2025 r.).

Co wyróżnia tę ofertę?

- Prywatny ogród (ok. 70 m²) z dużym, drewnianym tarasem – obecnie jeszcze bardziej zielony i klimatyczny niż na zdjęciach.

Oświetlenie, meble ogrodowe, schowek z dodatkową szafą.

- Stylowe wykończenie w stylu loftowym

– ciepłe drewniane akcenty i nowoczesne dodatki.

- Cicha, zielona okolica

– kameralna zabudowa, młode, aktywne sąsiedztwo.

- Doskonała komunikacja:

400 m do przystanków tramwajowych (linie: 3, 10, 20) i autobusowych (148, 253) 1,2 km do stacji PKP Leśnica – dojazd do centrum Wrocławia w 17 minut

Pełna infrastruktura w okolicy

– sklepy, restauracja, siłownia, fitness, Park Złotnicki, Park Leśnicki i Las Mokrzański (3 km)

Wnętrze – gotowe do zamieszkania:

- Kuchnia z wyspą

– zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik (nowy kupiony 02.2025), okap

- Salon z wyjściem na ogród

– TV OLED, kanapa z funkcją relaksu, miejsce do pracy (home office)

- Sypialnia z dużą szafą i widokiem na zieleń

- Łazienka z prysznicem i pralko-suszarką

- Przedpokój z szafą i komodą

- Internet: światłowodowy

Wyposażenie:

wszystkie widoczne meble i sprzęty w cenie (do ustalenia)

Idealne pod inwestycję:

Mieszkanie bardzo chętnie wynajmowane – ostatni najemca znalazł się w 3 dni.

Nieruchomość może zostać sprzedana z najemcami lub bez – w zależności od preferencji kupującego.

Dostępność: od września 2025

Zapraszam do kontaktu!

Home Expert Nieruchomości

Agent prowadzący: Anastasiia Kriazheva

Tel.: 724 173 777

E-mail: anastasia.kriazheva@homeexpert.pl

Numer oferty: 20220/3584/OMW

UA

Простора 2 кімнатна квартира з садом і паркомісцем – Злотники, Вроцлав

Паркомісце: додатково 19 000 злотих (наземне, обов’язкове до купівлі)

Площа квартири: 52,5 м² + тераса 25 м² + сад прибл. 70 м²

Локація:

поблизу вул. Злотніцької, мікрорайон Злотники – інвестиція компанії JAKON, 2017 рік

Форма власності: повна власність з земельною книгою

Доступна з: вересня 2025 року або раніше – за домовленістю

Про квартиру:

Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як інвестиція – поточна річна дохідність від оренди становить близько 6,1% брутто.

У відмінному технічному та візуальному стані (оновлена в січні 2025 року).

Що робить цю пропозицію унікальною?

Приватний сад (близько 70 м²) з великою дерев’яною терасою – наразі ще більш зелений і атмосферний, ніж на фото.
Освітлення, садові меблі, господарський ящик із додатковою шафою.
Стильне оздоблення в стилі лофт – теплі дерев’яні акценти та сучасні деталі
Тиха, зелена місцевість – камерна забудова, молоде, активне сусідство
Чудова комунікація:
400 м до трамвайних зупинок (лінії: 3, 10, 20) та автобусних (148, 253)
1,2 км до залізничної станції PKP Leśnica – доїзд до центру Вроцлава за 17 хвилин
Повна інфраструктура поблизу – магазини, ресторан, спортзал, фітнес, парк Злотніцький, парк Лесьницький та Мокжанський ліс (3 км)



Інтер’єр – готовий до заселення:

Кухня з островом – посудомийна машина, холодильник, індукційна плита, духовка (нова, куплена 02.2025), витяжка
Вітальня з виходом у сад – OLED телевізор, диван з функцією релаксу, місце для роботи (home office)
Спальня з великою шафою і видом на зелень
Ванна кімната з душовою кабіною і прально-сушильною машиною
Передпокій з шафою і комодом
Інтернет: оптоволоконний



Оснащення:

Усі видимі меблі та техніка включені у вартість (за домовленістю)

Ідеально для інвестора:

Квартира охоче здається в оренду – останній орендар знайшовся за 3 дні.

Можливість продати з чинним орендарем або без – залежно від бажання покупця.

Доступність: з вересня 2025 року

Запрошую до контакту!

Home Expert Nieruchomości

Відповідальний агент: Анастасія Кряжева

Тел.: 724 173 777

E-mail: anastasia.kriazheva@homeexpert.pl

Номер оголошення: 20220/3584/OMW