🏡 Na sprzedaż nieruchomość we wsi Lusina w pobliżu Wrocławia, oddalona o 15km od A4 w super cenie składająca się z dwóch działek bezpośrednio przylegających do siebie.

💰 Cena: 350 000 PLN
📐 Powierzchnia: 12,539 m²

📍 Lokalizacja:
- Działka 341/9: Tereny rolne zabudowane (B-RII) zgodnie z MPZP.
- Działka 341/10: Tereny produkcji rolnej (R/11) zgodnie z MPZP.

🌟 Wartość dodana:
- Tereny o bardzo wysokiej bonitacji glebowej (II i III klasa).
- Możliwość różnorodnych działań, takich jak zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności, magazyny, agroturystyka.
- W cenie jest część materiałów budowlanych, między innymi okna
- Według oświadczenia właściciela w opisywanej nieruchomości są nowe okna PCV które można wstawić

🏗️ Obiekty:
- Budynek na działce 341/9: W przeszłości pełnił funkcję inwentarską, wykonany z czerwonej cegły.
- Część narożna jednego z budynków wymaga naprawy lub remontu.
- "Basen" na terenie nieruchomości, w przeszłości służył celom rolniczym (kiszonki).

🚰⚡Dostępne media:
- kanalizacja,woda,prąd

📝 Informacje dodatkowe:
- Konieczność uzgodnień dotyczących ochrony archeologicznej przy pracach ingerujących w grunt.
- Działka 341/10 objęta ochroną konserwatorską.
- Właściciel rozpoczął prace związane ze zmianą funkcji obiektu na magazynowy i agroturystyczny.

🌱 Potencjał:
- Ogromne możliwości, w tym magazynowanie, hurtownia, agroturystyka.
- Zgodnie z MPZP, możliwość dostosowania obiektów do różnych celów z wykluczeniem przechowywania substancji chemicznych i odpadów groźnych dla środowiska.

📏 Powierzchnia działek:
- Działka 341/10: 7470 m² Szerokość 90 m, Długość 83 m.
- Działka 341/9: 3339 m² Szerokość 53m, Długość 63m.

🚘 Dojazd: droga asfaltowa

#NieruchomośćNaSprzedaż #DziałkiRolne #TerenyProdukcjiRolnej #Magazyn #Agroturystyka #BudowaMieszkaniowa #BonitacjaGlebowa #OknaPCV #Magazynowanie #Hurtownia #PotencjałInwestycyjny #MPZP #PośrednikNieruchomości #OglądanieDziałek #Działki #Lusina