Wyjątkowa Działka Budowlana w Prestiżowej Lokalizacji - Kiekrz, Poznań

MATECKI Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ekskluzywną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2500 m², położonej w sercu Kiekrza - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.
To niezwykle urokliwa nieruchomość z pięknym starodrzewem i istniejącym domem, oferująca nieograniczone możliwości dla wymagających inwestorów oraz osób marzących o życiu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA

Zaledwie 500 metrów od malowniczego Jeziora Kierskiego, działka łączy w sobie ciszę, spokój i bliskość przyrody z doskonałym dostępem do centrum Poznania.
Okolica wyróżnia się niską, kameralną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność oraz przyjemną, willową atmosferę.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza podział na mniejsze działki już od 500 m².
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów planujących kameralne osiedle domów, jak i dla osób pragnących stworzyć luksusową rezydencję w otoczeniu zieleni.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami:

dla zabudowy wolnostojącej możliwa jest zabudowa do 30% powierzchni działki,

dla zabudowy bliźniaczej - do 35%.

Idealne warunki dla Twojej rezydencji

Na działce o powierzchni powyżej 900 m² możesz zrealizować imponującą zabudowę do 35% powierzchni terenu, co pozwala na budowę przestronnego domu o powierzchni nawet do 350 m² na jednej kondygnacji.
Dodatkowo przewidziana jest możliwość wzniesienia budynku garażowo-gospodarczego do 40 m² - idealnego na samochody, sprzęt ogrodowy lub prywatne hobby.

Dużym atutem jest wymóg minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, dzięki czemu możesz cieszyć się własnym, dużym ogrodem i zielenią wokół domu.
Po lewej stronie działki znajduje się teren zieleni objęty MPZP, gwarantujący ciszę, prywatność oraz brak ryzyka przyszłej zabudowy.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Prestiżowa lokalizacja blisko jeziora i terenów rekreacyjnych,

Doskonałe połączenie z centrum Poznania,

Elastyczne możliwości zagospodarowania dzięki obowiązującemu MPZP,

Piękny starodrzew nadający działce wyjątkowy charakter,

Istniejący dom z potencjałem do rozbudowy lub zastąpienia nowoczesną willą.

IDEALNE DLA

Inwestorów poszukujących terenu pod ekskluzywne, kameralne osiedle,

Osób marzących o rezydencji z ogrodem w prestiżowej, zielonej okolicy.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji, aby na własne oczy przekonać się o unikalności tej nieruchomości.
Zrealizuj marzenia o wymarzonym domu w jednej z najpiękniejszych części Poznania - Kiekrzu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - zadzwoń lub napisz już dziś!

Zapraszam do kontaktu,
Adam Matecki

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.
telefon: +48 501 569 000

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.