Działka inwestycyjna Kraków, PUM ok 3.288,00 m2

1 600 000,00 zł

Kraków, Podgórze

Ogłoszenie dodane: 09.06.2021

Cena:
1 600 000,00 zł
Rodzaj:
Działki inwestycyjne
Powierzchnia działki:
10 400,00 m2
Na sprzedaż przez:
Agencja

Przedmiotem naszej oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,04ha, mieszcząca się w Krakowie przy ulicy Bogucickie, w południowej części miasta, na granicy z Wieliczką.

Teren jest niezabudowany, w kształcie prostokąta, ekspozycja północ/południe.

Lekkie nachylenie terenu w kierunku południowym.

Działka porośnięta jest dziką trawą lub samosiejką.

Media:
W osi utwardzonego pasa, stanowiącego drogę przebiegają rurociągi gazowy i wodociągowy. Dodatkowo zaprojektowano żyły wodociągowe oraz kanalizacyjne po dwóch stronach działki (projekt trafił do Zikit). Na prośbę prześlę mapę zasadniczą.

MPZP:

Dla terenu, brak jest obowiązującego planu miejscowemu. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na fragmencie działki jest w trakcie uchwalania plan zagospodarowania terenu - jako teren zielony.



ANALIZA CHŁONNOŚCI:

Dla przedmiotowego gruntu wykonano analizę chłonności terenu w dwóch wersjach pod zabudowę jednorodzinna bliźniacza oraz zabudowa jednorodzinna dwulokalowa bliźniacza:

WERSJA 1

Zabudowa jednorodzinna bliźniacza

DOM - TYP A+A

Wym. 16,5 m x 12 m, 2 piętra pełne

Pow. zabudowy – 198 m2

Pow. użytkowa dwóch lokali (2 piętra, wsp. 0,69) -274 m2

Pow. użytkowa jednego lokalu - 137 m2

Ilość domów: TYP A – 24 ( MPZP - w trakcie uchwalania, potencjalny brak możliwości zabudowy dla 4 domów - przeznaczenie pod teren zielony)

SUMA PUM - 3.288,00 m2

WERSJA 2

zabudowa jednorodzinna dwulokalowa bliźniacza

DOM - TYP A+A

Wym. 12,5 m x 13 m, 2 piętra pełne

Pow. zabudowy- 162, 5 m2

Pow. użytkowa 4 lokali (2 piętra, wsp. 0,69) – 224 m2

Pow. użytkowa jednego lokalu 56 m2

Ilość domów: TYP A - 56 ( MPZP - w trakcie uchwalania, potencjalny brak możliwości zabudowy dla 8 domów - przeznaczenie pod teren zielony)

SUMA PUM - 3.136,00 m2

Przestrzeń otacza zieleń, cisza i spokój.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze domy jednorodzinne, a także niezabudowane grunty.

Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od autostrady (w linii prostej 659m).

W razie pytań proszę o kontakt : 512 870 098

Grupa "Citihaus"

1 600 000,00 zł

Anna

Anna

Anna