DZIAŁKA DLA DEWELOPERA! BUDYNKI BLIŹNIACZE POZNAŃ

1 997 820,00 zł

Poznań, Nowe Miasto

Ogłoszenie dodane: 08.10.2021

Cena:
1 997 820,00 zł
Powierzchnia działki:
10 090,00 m2
Na sprzedaż przez:
Agencja

Znakomicie zlokalizowana, tuż przy granicach Poznania działka budowlana dla dewelopera lub inwestora!

Dla proponowanej działki został niedawno uchwalony nowy i bardzo korzystny plan miejscowy dopuszczający zabudowę bliźniaczą.

UWAGA: Możliwość poszerzenia terenu o tereny sąsiednie!!!

Na jednym ze zdjęć zaprezentowano jedynie przykładową koncepcję zagospodarowania działki z 8 domami bliźniaczymi (16 połówek bliźniaka z przynależnymi działkami).

Istnieje wachlarz możliwości związanych z bardzo zyskowną zabudową.

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka w pełni uzbrojona:
- kanalizacja sanitarna i deszczowa,
- wodociąg,
- energia elektryczna,
- gaz.

Niedawno położono światłowód.

Największym atutem proponowanej nieruchomości jest jej świetne położenie tuż przy granicy z Poznaniem (formalnie gmina Swarzędz) oraz nowo uchwalony plan miejscowy.

Zaledwie ok 1,5 km do przystanku PKP Ligowiec, skąd dojazd do przystanku PKP Poznań Garbary zajmuje zaledwie 7 min!, a na dworzec Poznań Główny ok 10min. Trasa pociągu pokazana jest na jednym ze zdjęć. Pociąg kursuje co ok 30 minut lub ok 1 godziny. Jest to doskonały sposób na niezwykle szybkie przemieszczenie się do centrum Poznania w zaledwie parę minut!

Dojazd do ronda Śródka w Poznaniu samochodem zajmuje ok 11 minut (ok 6,5 km).

Działka nie tylko charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z Poznaniem, ale także z terenami rekreacyjnymi i zielonymi.

Zaledwie ok 6 km do obszernych terenów zielonych i spacerowych Dziewiczej Góry oraz Puszczy Zielonki (ok 15 minut jazdy rowerem).

Z kolei w odległości ok 8,5 km w kierunku południowo - zachodnim znajdują się: Termy Maltańskie, ZOO czy tereny zielone Malty (ok 12min jazdy samochodem).

Wszystko to spowoduje zapewne ogromne zainteresowanie potencjalnych klientów zaproponowaną zabudową bliźniaczą na oferowanej nieruchomości.

Najbliższa okolica jest również nie do przecenienia.
W odległości ok 1km znajdują się polecane korty tenisowe.
W odległości ok 6-7 km istnieje szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w nieodległej Kobylnicy, Swarzędzu, Koziegłowach, gdzie znajdują się także liczne sklepy.
Z ulicy dojazdowej do oferowanej działki kursuje też autobus linii 173 do ronda Śródka, a także nieco dalej autobus nocny.

Zapraszam więc do kontaktu wszelkich inwestorów, deweloperów, a także ludzi chcących zainwestować w nieruchomość o niezwykle dużym potencjale rozwojowym.

Niektóre warunki z planu miejscowego:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej;
- lokalizacja maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej;
- minimalna powierzchnia działki: 1.000 m2;
- procent zabudowy: max 35%;
- powierzchnia biologicznie czynna: min 40%;
- szerokość frontu działki: min 20m;
- wysokość budynku mieszkalnego: max 10m;
- dachy płaskie lub strome;
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem kondygnacji podziemnych.

Współpracujemy z architektem Mariuszem Kozaczukiem tel. 692-525-510, e-mail: mariusz0kozaczuk@gmail.com , który jest w stanie przygotować wiele ciekawych i zyskownych koncepcji zagospodarowania proponowanej działki i zająć się opracowaniem projektu budowlanego.

Wśród zdjęć znajdują się jedynie niektóre propozycje.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ WWW.ASTONS.PL

Jesteśmy w posiadaniu wszelkich innych potrzebnych informacji prowadzących do zyskownej zabudowy proponowanego terenu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomości
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: lokalna
Wysokość zabudowy: 9
Warunki zabudowy: WZ
Pozwolenie na budowę: nie
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Zaświadczenie z US: nie
Akt nabycia: nie
Mapka syt.: tak
Postępowanie spadkowe w toku: nie
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020, (61)666-13-08
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

1 997 820,00 zł

Maciej Gawryluk

Maciej Gawryluk

Maciej Gawryluk

Podobne ogłoszenia