Szanowni Państwo,

na sprzedaż (w ramach cesji praw i obowiązków do umowy deweloperskiej) oferujemy dwupokojowy, własnościowy lokal mieszkalny, położony na parterze w nowopowstającym budynku, który zlokalizowany jest w kameralnej części gdańskiego Ujeściska.

Nieruchomość realizowana jest w ramach inwestycji "Wieżycka Folwark" przez dewelopera PB GÓRSKI sp. z o.o. Planowo, osiedle oddane ma zostać do użytku w II kwartale 2023 roku. Sama bryła budynku wraz z elewacją zapewniać będzie poczucie spójności i harmonii z okolicznymi zabudowaniami.  

Na oferowany lokal o powierzchni 44,21 m2 składają się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym (o pow. 25,69 m2);
- sypialnia (o pow. 9.07 m2);
- łazienka z WC (o pow. 4,25 m2);
- przedpokój (o pow. 5,20 m2).

Z salonu znajdować się będzie wyjście na ogródek o powierzchni około 40 m2, jak również wyjście na taras o powierzchni około 5 m2. 

Lokal oddanie zostanie w stanie deweloperskim, którego standard wykończenia obejmować będzie:
- na ścianach - gładź gipsowa;
- na podłogach - wylewka betonowa;
- stolarka okienna: PCV (okna trzyszybowe);
- przygotowane gniazdka elektryczne oraz włączniki światła;

Układ mieszkania pozwalać będzie na jego aranżację wedle własnego gustu, dlatego osoby chcące urządzić lokal pod swoje indywidualne potrzeby, mogą przykładowo za pomocą ścian kartonowo - gipsowych wydzielić osobną jadalnię, czy kuchnię. 

Budynek wyposażony zostanie w windę, jak również przyłącza energii elektrycznej wraz z siłą do płyty grzewczej,  a także sieć wodociągową, kanalizacyjną (podłączoną do kanalizacji miejskiej) oraz sieć telekomunikacyjną (Internet + TV satelitarna i kablowa). 

Do nieruchomości przynależeć będzie jedno miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne w kwocie 20 tys. zł oraz jedna komórka lokatorska o powierzchni 4,30 m2 - dodatkowo płatne w kwocie 8 tys. zł (zakup obligatoryjny). W hali zapewniona zostanie możliwość parkowania aut zasilanych przez LPG. 

Nadto, osiedle wyposażone zostanie o ogólnodostępne miejsca naziemne, zapewniające bezproblemowe parkowanie aut przez mieszkańców tutejszych zabudowań oraz ich gości. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane będą ekologicznym światłem LED.

Ogrzewanie: z sieci miejskiej;
Okna: PCV (trzyszybowe) z ekspozycją trójstronną. 

Lokalizacja nieruchomości stanowić będzie jej niezaprzeczalny atut. Liczne tereny zielone ze szlakami pieszo - rowerowymi, zapewniać będą możliwość uprawiania sportu, czy podziwiania pobliskiej natury.

Położenie budynku, sprzyjać ma również swobodnej komunikacji jego mieszkańców poprzez liczne punkty komunikacji miejskiej.

Bliskie położenie punktów handlowo-usługowych, pozwalać będzie na zaspokajanie codziennym potrzeb.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu !
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!