ENGLISH BELOW

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 122 m², położony na 2. piętrze wyremontowanego, reprezentacyjnego budynku z windą przy ul. Smoleńsk. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego oraz krakowskich Błoń.

Lokal jest jasny, wysoki i wyjątkowo funkcjonalny, a jego klasyczny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem są zabytkowe piece kaflowe, które nadają wnętrzom unikalny charakter i podkreślają historyczny klimat kamienicy, łącząc elegancję z nowoczesnym komfortem.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i kancelaria, biuro, gabinet lub przestrzeń do pracy kreatywnej, gdzie istotna jest reprezentacyjność, prestiżowy adres oraz dobre doświetlenie pomieszczeń.

W skład lokalu wchodzą:

- trzy przestronne, jasne pokoje,

- duża, oddzielna kuchnia, z oknem

- łazienka z prysznicem i WC,

- przedpokój z miejscem na przechowywanie.

Atutem nieruchomości jest prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja:

- świetna komunikacja – liczne linie tramwajowe i autobusowe (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), szybki dojazd w każdą część miasta,

- sklepy i usługi – piekarnie, kawiarnie, apteki, Żabka, sklepy spożywcze, salony kosmetyczne,

- edukacja – blisko Uniwersytet Jagielloński, AGH, ASP, szkoły i przedszkola, British International School,

- zieleń i rekreacja – w pobliżu Błonia Krakowskie, Planty, Park Jordana, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,

- kultura i rozrywka – muzea, teatry, kina, restauracje, klimatyczne knajpki i wydarzenia kulturalne w zasięgu krótkiego spaceru.

OPŁATY DODATKOWE

- brak opłaty administracyjnej

- prąd i gaz wg zużycia (ogrzewanie gazowe)

- internet / TV SAT

Zapraszam do kontaktu i oglądania – możliwa również prezentacja online!

A spacious 122 m² space is available for rent, located on the second floor of a renovated, prestigious building with an elevator on Smoleńsk Street. The property is located in one of Krakow's most prestigious locations – just a few minutes' walk from the Main Market Square and Błonia Park.

The space is bright, high, and exceptionally functional, and its classic layout allows for a wide range of arrangement options. An additional advantage is the antique tiled stoves, which give the interiors a unique character and emphasize the historic atmosphere of the building, combining elegance with modern comfort.

The space is perfect for both a comfortable apartment and a law firm, office, study, or creative workspace, where representativeness, a prestigious address, and good lighting are essential.

The space comprises:

- three spacious, bright rooms,

- a large, separate kitchen with a window,

- a bathroom with a shower and toilet,

- a hallway with storage space.

The property's prestigious and well-connected location offers:

- excellent public transport – numerous tram and bus lines (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), quick access to every part of the city,

- shops and services – bakeries, cafes, pharmacies, Żabka, grocery stores, beauty salons,

- education – close to the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology, Academy of Fine Arts, schools and kindergartens, and the British International School,

- greenery and recreation – nearby Błonia Krakowskie, Planty Park, Jordan Park, and numerous walking and cycling paths,

- culture and entertainment – ​​museums, theaters, cinemas, restaurants, atmospheric pubs, and cultural events within a short walk.

ADDITIONAL FEES

- no administration fee

- electricity and gas based on consumption (gas heating)

- internet/satellite TV

Please contact me for a viewing – online viewings are also available!