Na sprzedaż działki budowlane w znakomitej lokalizacji na Morasku, północnej peryferyjnej części Poznania - niezwykle chętnie wybieranej pod budowę wymarzonego domu (ul. Jaśkowiaka).

Teren, na którym oferowane są działki jest niezwykle perspektywiczny, przeznaczony na budowę nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych!

Na przedmiotowym terenie obowiązuje korzystny pod względem komfortu zabudowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LII/971/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 28.09.2021 - obszar Morasko Radojewo Umultowo Radojewo Zachód część C w Poznaniu).
Rysunek miejscowego planu został naniesiony na niektóre zdjęcia.

Przewiduje on powstanie nowoczesnego i komfortowego osiedla domów jednorodzinnych, a także nowoczesnej infrastruktury społecznej i technicznej, łącznie z dodatkową drogą miejską (publiczną), planowanym zespołem szkolno-przedszkolnym, a także przystankami autobusowymi wzdłuż ul. Jaśkowiaka.

Obecnie nie ma w pełni urządzonych dróg osiedlowych. Tym niemniej cały układ drogowy został zaplanowany w projekcie planu w taki sposób, aby zapewnić optymalną obsługę komunikacyjną wszystkim właścicielom działek.

Wewnętrzna droga publiczna ma stanowić ładną aleję, gdyż po obu jej stronach zaplanowane są rzędy drzew, a sama ma składać się z jezdni i obustronnych chodników.

W ofercie posiadamy:
- dwie działki budowlane po ok 1000 m2 każda
- trzy działki budowlane po ok 1260 m2 każda,
tak jak zostało to zaprezentowane na rysunku.

Sukcesywnie sprzedawane są kolejne działki.

Działka ok 1000m2:
szerokość ok 29 m
długość ok 34,5 m

Działka ok 1260m2:
szerokość ok 21,4 m
długość ok 59 m

MEDIA
Trwają obecnie prace nad położeniem wodociągu oraz energii elektrycznej przy działkach.

Położenie kanalizacji planowane jest w ulicy Jaśkowiaka w najbliższych latach.

W planie miejscowym przewidziano budowę nie tylko wspomnianej wewnętrznej osiedlowej drogi publicznej, ale także nowej magistrali wodociągowej biegnącej wzdłuż ulicy Jaśkowiaka, co powinno być gwarancją dostarczenia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia mieszkańców.

Co więcej, przewidziano również budowę nowej publicznej placówki oświatowej, najprawdopodobniej zespołu szkolno-przedszkolnego zaledwie w odległości ok 200 m od oferowanych działek, do której prowadzić będzie bezpieczna publiczna droga, a która będzie służyć istniejącym i przyszłym mieszkańcom Radojewa i Moraska.

Przy ul. Jaśkowiaka nie tylko przewidziano przystanki autobusowe, ale założono również jej przebudowę w kierunku jej poszerzenia z obustronnymi chodnikami oraz ze ścieżką rowerową.

W centralnej części nowego osiedla mieszkaniowego wyznaczono teren zieleni urządzonej (ZP), który służyć ma przede wszystkim jako przestrzeń wspólna, integrująca mieszkańców tego obszaru.
Poza tym, na północ oraz wschód od działek znajdują się spore tereny zieleni (działki prywatne), które zostały ujęte w miejscowym planie jako obszary cenne przyrodniczo i wyłączone spod zabudowy.

Przy drugim wylocie projektowanej publicznej drogi wewnętrznej znajdują się tereny przeznaczone pod usługi, które mogą być wykorzystane na budowę wygodnego supermarketu i innych lokalnych sklepów.

Na każdej z działek budowlanych można posadowić maksymalnie jeden budynek wolno stojący mieszkalny (zgodnie z naniesionymi obowiązującymi liniami zabudowy), przy czym dla działki narożnej, która posiada dwie obowiązujące linie zabudowy, istnieje możliwość lokalizacji budynku zgodnie z jedną, wybraną linią obowiązującą.

Można również wziąć pod uwagę budowę domu dwu lokalowego na jednej działce.

Pozostałe ustalenia planu miejscowego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- dopuszczenie posadowienia wolno stojącego garażu lub budynku gospodarczego na każdej działce (o powierzchni maksymalnej 50m2);
- powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie więcej niż 250m2;
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 7,5m;
- kąt nachylenia połaci dachowych do 12 stopni;
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: minimum 1.000 m2;
- dopuszcza się lokalizację kondygnacji podziemnych.

Oferowane działki są bardzo atrakcyjną propozycją nie tylko ze względu na perspektywę rozwoju otoczenia. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych, które są wykorzystywane do celów rekreacyjnych, chociażby rezerwat meteorytów wraz z pobliskim lasem, a od strony wschodniej tereny nadwarciańskie z licznymi ścieżkami.

Ponadto, proponowany teren znajduje się w granicach miasta Poznania. Niezwykle sprawnie podróżuje się stąd w kierunku centrum miasta, a nowa przebudowana trasa Naramowicka jeszcze to ułatwia.

Oferowane działki nie tylko mogą stanowić cel mieszkaniowy, ale również mogą być znakomitym celem inwestycyjnym i to nie tylko jako zabezpieczenie kapitału przed inflacją, gdyż biorąc pod uwagę perspektywę rozwoju tego terenu można liczyć na wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: brak
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: nieznany
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 34,5
Szerokość działki: 29
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: osiedlowa
Wysokość zabudowy: 7,5
Sąsiedztwo: osiedle domów jednorodzinnych
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Akt nabycia: tak
Mapka syt.: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.