Zapraszam do zapoznania się z rewelacyjnym, wykończonym mieszkaniem położonym w nowszym budynku na Winogradach (przy granicy z dzielnicą Naramowice) w Poznaniu.

UWAGA:
Mieszkanie sprzedawane jest z dedykowanym miejscem postojowym na odkrytym parkingu pod budynkiem oraz z komórką lokatorską (dodatkowo do podanej ceny za mieszkanie trzeba doliczyć łącznie 30.000,- zł).

Lokal składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (łącznie ok 20m2),
- dwóch sypialni (ok 11m2 i 13m2),
- łazienki (ok 4,7m2),
- korytarza (ok 8,6m2).
Z salonu jest wyjście na sporą loggię (ok 6,4m2).

Prezentowane mieszkanie ma bardzo dużo atutów.

Budynek został oddany do użytku w 2020r., a samo mieszkanie jest bardzo schludne i nie wykazuje większych śladów użytkowania.

Jest ono bardzo gustownie i starannie wykończone wysokiej klasy materiałami.

Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem oprócz pralki i suszarki.

Na podłogach położono bardzo dobre panele, drzwi pokojowe są również bardzo dobrej jakości (dodatkowo wygłuszone).
W aneksie kuchennym znajduje się zmywarka, piekarnik z płytą, okap oraz lodówko - zamrażarka.

W obu sypialniach zamontowano pojemne szafy, a dodatkowa szafa znajduje się w przedpokoju.

W salonie znajduje się wygodna kanapa oraz pozostałe widoczne umeblowanie. W pokojach wersalka oraz łóżko również z pozostałym umeblowaniem.
Dodatkowo w salonie zamontowano klimatyzację, która nie jest widoczna na załączonych do prezentacji zdjęciach.

Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych kosztów!

Lokal jest do tego niezwykle ustawny i jasny.
Wystawa okienna znajduje się po obu stronach mieszkania. Sypialnie są od wschodu, a salon z wyjściem na loggię od strony zachodniej.

UWAGA:
Zdjęcia były robione jeszcze przed wybudowaniem budynku od strony zachodniej, ale umiejscowienie proponowanego mieszkania na ostatnim (VII) piętrze powoduje, że został zachowany odpowiedni komfort.

Jednym z większych atutów proponowanego mieszkania jest niewątpliwie lokalizacja.

Mieszkanie znajduje się w północno-wschodniej części Winograd.
Z tego miejsca w ok 10min można dostać się do Parku Cytadela. W podobnej odległości znajduje się dolina Warty, która stale się rozwija i jest rewitalizowana.

Do ścisłego centrum miasta także dotrzemy bardzo szybko.

Niewątpliwym plusem tego położenia jest nowsza linia tramwajowa przy nowej drodze Naramowickiej.
Kilka minut pieszo jest do nowych przystanków tramwajowych i autobusowych:
- Lechicka/Naramowicka,
- Włodarska,
z których odjeżdżają takie linie, jak: 10, 3, 911, 167, 214.

To doskonałe skomunikowanie wpływa na wysoką wartość proponowanej nieruchomości.

Całość dopełnia także bliskość do sklepów (Biedronka, Lidl), przedszkola, czy chociażby do osiedlowego warzywniaka.

Na osiedlu dodatkowo zamontowano monitoring. Do mieszkania doprowadzono też światłowód (m.in. Inea, Systemia).

Można korzystać z publicznych parkingów zlokalizowanych albo po drugiej stronie ul. Naramowickiej, albo chociażby przy pobliskiej Biedronce.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 7
Liczba pięter: 7
Rok budowy: 2020
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 725
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: wykończony
Ekspozycja: wschód - zachód
Domofon: tak
Winda: tak
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: tak
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL