Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,4 m, położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku na osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu.

Znakomita lokalizacja!

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek z 1991 roku wykonano w nowocześniejszej technologii wielkopłytowej ze ścianami trójwarstwowymi i wewnętrznym ociepleniem z wełny mineralnej.
Dodatkowo, blok przeszedł w ostatnim czasie szereg prac modernizacyjnych polegających mi.in. na dociepleniu oraz wykonaniu nowej, estetycznej elewacji, remoncie dachu, rynien i balkonów.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym otoczeniu z licznymi miejscami parkingowymi i zielenią.

Osiedle Stefana Batorego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północy Poznania - spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana.

W kilka minut pieszo dotrzesz do przystanku tramwaju PST Szymanowskiego, skąd szybki tramwaj dowiezie Cię zarówno do centrum miasta, jak i na kampus Morasko.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących lub studiujących.

Co więcej, właściciel lokalu korzysta w ramach opłat za mieszkanie z zamykanego parkingu samochodowego tuż przy bloku.

UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma świetnie rozplanowany układ pomieszczeń. Część dzienna z salonem wychodzi na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przytulne. Kuchnia oraz sypialnia położone są od strony północnej.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Salon: 22,3 m
Sypialnia: 11,8 m
Kuchnia: 7,1 m
Łazienka: 3,2 m
Toaleta: 1,1 m
Przedpokój: 7,9 m

Do mieszkania przynależy także duża piwnica z metalowymi drzwiami idealna do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego, sprzętu sezonowego czy narzędzi.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W 2006 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in.:
- wymianę okien,
- kompleksowy remont łazienki i toalety (wraz z instalacjami),
- remont i wyposażenie kuchni,
- położenie gładzi i nowych podłóg,
- wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych,
- rozprowadzenie kabla koncentrycznego w pokojach.

Dodatkowo, w 2024 roku całe mieszkanie zostało odmalowane na nowo.

Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach (m.in. meble drewniane w sypialni) oraz sprzęt AGD z wyjątkiem pralki.

Kuchnia wyposażona jest w:
- płytę gazową,
- piekarnik elektryczny,
- zmywarkę,
- okap,
- starszą lodówko-zamrażarkę.

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia światłowodu od kilku dostawców (m.in. Netia, East&West, Inea).

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 833 zł (dla 2 osób) i obejmuje m.in:

- opłaty eksploatacyjne,
- fundusz remontowy,
- zaliczki na centralne ogrzewanie,
- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,
- monitoring,
- zagospodarowanie terenu,
- ryczałt za gaz do kuchenki.

Stan prawny uregulowany: wyodrębniona własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna, zielona i spokojna okolica,
- Doskonała komunikacja (PST, autobusy, szybki dojazd do centrum),
- Blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko, sklepów i usług,
- Mieszkanie po remoncie, odświeżone w 2024 roku,
- Budynek z lat 90-tych, od zewnątrz solidnie wyremontowany, wygodna klatka schodowa,
- Układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia,
- Niskie piętro,
- Przynależna spora piwnica oraz dostępność miejsc postojowych.

To mieszkanie łączy w sobie spokój podmiejskiego klimatu z pełną infrastrukturą miejską - idealne miejsce do życia w północnym Poznaniu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1991
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: widna
Czynsz: 833
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: dobry
Meble: tak
Ekspozycja: południe
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL