Na sprzedaż zupełnie wyjątkowa i jedna z ostatnich tego typu działek budowlanych w Suchym Lesie pod Poznaniem!

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.147 m2, z możliwością podziału na 4 osobne działki budowlane (na zdjęciach zaprezentowano przykładowy sposób podziału).

Świetna propozycja dla dewelopera lub inwestora!

Wyjątkowa lokalizacja na urządzonym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych w Suchym Lesie!

Położenie w kwartale ulic (drogi gminne): Łąkowa, Krótka, ks. Bronisława Hertmanowskiego.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na budowę domów jednorodzinnych wolnostojących (niewykluczona budowa domów dwu-lokalowych).

MEDIA
W przyległej drodze:
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- energia elektryczna,
- gaz.

Możliwość wyodrębnienia z całej nieruchomości 4 działek budowlanych o powierzchni od ok 800 m2 do ok 1100 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomości położona jest w zupełnie wyjątkowym miejscu, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, na urządzonym osiedlu domów.
Niezwykle atrakcyjna północna strefa aglomeracji poznańskiej spokojniejsza niż sam Poznań, ale z dostępem do jego rynku pracy i usług.

W pobliżu rozbudowana sieć autobusowa. Obecnie trwa rozwój infrastruktury kolejowej w rejonie Suchy Las/Poznań, co tylko jeszcze bardziej usprawni dojazdy w kolejnych latach.

Lokalizacja ta zapewnia zarówno szybki dostęp do samego Poznania, jak i ścisłego centrum Suchego Lasu.
Suchy Las od lat odznacza się bogatą ofertą edukacyjną oraz szybkim rozwojem infrastruktury, co z roku na rok wpływa na wzrosty cen nieruchomości w okolicy.

Opisywana lokalizacja to także świetny dostęp do terenów zielonych Lasu Sucholeskiego oraz rezerwatu przyrody Meteoryt Morasko.

Podstawowe postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na jednej działce,
- jeden budynek gospodarczy wolnostojący albo garaż wolnostojący o powierzchni zabudowy do 50 m2 na jednej działce,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m2,
- dowolna powierzchnia i geometria działek związanych z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większa niż 9,5 m,
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy w przedziale od 0,0 do 0,9, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 0,6,
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,
- dachy strome, z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich w pewnych okolicznościach opisanych w planie miejscowym,
- dach dwu lub wielospadowy z kalenicą, o kącie nachylenia symetrycznych względem siebie głównych połaci dachowych w przedziale od 22 do 45,
- dopuszcza się wycofanie elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o maksymalnie 4 m w stosunku do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi, z której obsługiwany jest dany budynek.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 106
Szerokość działki: 39
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka
Typ ulicy: osiedlowa
Wysokość zabudowy: 9,5
Sąsiedztwo: osiedle domów jednorodzinnych
Odpis KW: tak
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Akt nabycia: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.