NA SPRZEDAŻ! UNIKAT ARCHITEKTONICZNY NA ŚLĄSKU OPOLSKIM!

Czy w Grodkowie można poczuć się jak w Holandii? Oczywiście. Wystarczy wybrać się na spacer do popularnego wśród mieszkańców parku zwanego Cegielnią. Na jego terenie stoi bowiem bardzo dobrze zachowany, odresturowany wiatrak typu Holenderskiego.

ZABYTKOWY WIATRAK typu "HOLENDERSKIEGO" chce znów rozbłysnąć i być wizytówką Grodkowa nie tylko na mapie jako lokalna osobliwość. Jego ukryty potencjał pragnie zachwycać połączeniem klasycznej acz unikalnej budowli z zachowanymi wieloma elementami jego pierwotnego zastosowania połączone z rozbudowaną, nowoczesną elektryką, nowymi tynkami wewnątrz całej wieży, przygotowaną pod białą zabudowę łazienką, nowoczesnym drewnianym tarasem i balustradą i schodami do głównego wejścia.
Świetne historyczne miejsce na mapie Grodkowa. Wielu mieszkańców do tej pory pamięta smakołyki serwowane przez zamkniętą wiele lat temu kawiarnię i czeka aż to miejsce znów zatętni życiem. Ale nie jest to jedyne możliwe zastosowanie. Ja widzę go jako unikatowy obiekt hotelarski typu bed and breakfast, podobny do ofert wiatraków do wynajęcia jak Wiatraka Zyndaki, Wiatraka w Gryficach, czy też zagraniczne oferty Wiatrak w: Loubès-Bernac, Francja, Wiatrak w: São Martinho do Porto, Portugalia, Wiatrak w: Adamas, Grecja, gdyż z uwagi na dużą powierzchnię 219m2 można by zaakomodować tam kilka osób lub robić w unikalnej atmosferze rodzinne czy też okazjonalne spotkania z przyjaciółmi.

GARŚĆ HISTORII:
Wiatrak został wzniesiony ok 1850roku. Obiekt swoją pierwotną funkcję (młyna zbożowego) pełnił do 1939 roku, po czym został zaadaptowany do celów gastronomicznych pod koniec lat 60-tych XXw. Przez wiele lat funkcjonowała tam klubo-kawiarnia. Z tego okresu pochodzi dobudówka mieszcząca dawne pomieszczenia magazynowe oraz taras, który wykonano na jej dachu. Wiatrak nie posiada skrzydeł, które zdemontowano w 1991 roku. W latach 2020-2023 wiatrak został poddany gruntownym pracom remontowo-konserwatorskim, które obejmowały wymianę i rozbudowę elektryki nie tylko wewnątrz ale również na zewnątrz obiektu. Dodatkowo zadbano o jego zewnętrzny wygląd w tym kompletną wymianę dachu. Oprócz tego w podziemiach wiatraka jest kilka pomieszczeń z przeznaczeniem na zaplecze restauracyjne i toalety. W 1959r został wpisany do rejestru zabytków.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Wiatrak zlokalizowany jest przy drodze prowadzącej do centrum Grodkowa, tuż przy sporym darmowym parkingu w najbliższym otoczeniu dużego i zadbanego parku ze ścieżkami spacerowymi, nowymi schodami i zjazdami dla osób z ograniczeniami, tak aby można go było pokonać bez barier architektonicznych, ławkami i stawu z nowym nadbrzeżem i pomostem obserwacyjnym. Wiatrak posadowiony jest na działce o powierzchni 1567 m2. Otoczenie wiatraka mimo że w centrum miasta stanowią pięknie zrewitalizowane miejskie tereny rekreacyjne. Staw został wyczyszczony, jest napowietrzany, a brzegi faszynowane. Przy okazji utworzono stanowiska dla wędkarzy z prawdziwego zdarzenia. Poza tym całe nabrzeże zostało odświeżone - są nowe nasadzenia i mała architektura, żeby można było efektywnie korzystać z tego terenu. Całość jest uzupełniona częścią edukacyjną, więc są tablice informujące, z jakimi gatunkami flory i fauny mamy do czynienia w tej części Grodkowa. Park stał się miejscem przyjaznym mieszkańcom i przyrodzie - sprzyjający wypoczynkowi, edukacji ekologicznej i integracji społecznej.

OPIS:
Budynek oparto na planie koła o średnicy 7,60 m. Jest to budowla cylindryczna o ścianach zwężających się ku górze, trójkondygnacyjna, podpiwniczona. Powierzchnia użytkowa całości to 219m2. Zbudowany z cegły, wewnątrz otynkowany. Komunikacja wewnątrz możliwa przy pomocy żelbetowych schodów wachlarzowych oraz schodów drewnianych opartych na konstrukcji metalowej prowadzących na najwyższe piętro budynku. Elewacje o skromnym detalu architektonicznym, podzielone są ceglanymi gzymsami międzykondygnacyjnymi. Otwory okienne zamknięto łukiem odcinkowym, podobnie jak prowadzące do wnętrza dwa wejścia. Bryłę na zewnątrz obiega częściowo taras dobudowany w trakcie adaptacji do funkcji gastronomicznej oraz znajdująca się pod nim piwnica. Wszelkie prace remontowe odbywały się pod ochroną konserwatora. Dzięki tym działaniom wiatrak jest dziś w doskonałym stanie i stanowi atrakcję turystyczną, która przyciąga miłośników zabytkowej architektury i dawnej techniki przemysłowej. Wnętrze wiatraka zachowało wiele elementów pierwotnego wyposażenia, co sprawia, że odwiedzający mogą przenieść się w czasie i zobaczyć, jak wyglądała praca młynarza w XIX i XX wieku. Drewniane wały, i inne elementy wciąż znajdują się na swoich miejscach, oddając dawną atmosferę tego miejsca pracy. Dzięki zachowanym mechanizmom, wiatrak w Grodkowie jest jednym z niewielu w Polsce, który pozwala zrozumieć, jak kiedyś działał młyn z napędem wiatrowym. Obecnie obiekt jest atrakcją turystyczną i świadectwem „wiatrakowej” przeszłości. W wiatraku zachowały się elementy historycznego wyposażenia: wał skrzydłowy, koło paleczne o konstrukcji proministo-szprychowej oraz koło trybowe. Pierwotnie posiadał skrzydła zapierzane z jednej strony płachtami, z drugiej - metalowymi żaluzjami. Wnętrza nakryte stropami złożonymi z płyt międzybelkowych z cegły ceramicznej oraz belek stalowych - całość zbrojona. Górę wieńczy pierwotnie obracana głowica o kopulastym kształcie, pokryta modrzewiowym gontem łupanym . Gonty łupane wykonane z drewna modrzewiowego są wyjątkowo trwałe i nie wymagają konserwacji impregnatami. W sposób naturalny odporne są na niekorzystne warunki atmosferyczne, pleśń czy działania owadów. Nie zatrzymują też spływającej po dachu wody. Gonty łupane wykonane z drewna dobrego gatunku charakteryzuje duża wytrzymałość i odporność na działanie wiatru, mrozu, promieni słonecznych i opadów atmosferycznych. Dodatkowo gonty łupane mają wspaniałą, chropowatą i naturalną fakturę powierzchni, co zdecydowanie podnosi ich walory estetyczne. Dach wykonany w konstrukcji drewnianej opiera się na stalowej szynie osadzonej w górnej krawędzi ścian budynku - niegdyś ustawiany w kierunku wiatru przy pomocy kołowrotu umieszczonego na poziomie najwyższej kondygnacji.

O WIATRAKACH
Jeszcze w połowie XX wieku dolnośląski krajobraz był gęsto usiany malowniczymi skrzydlatymi budowlami usadowionymi na wzgórzach. Wiatraki niewątpliwie dodawały uroku i wyróżniały krajobraz, podobnie jak średniowieczne zamki czy barokowe pałace. Dziś już niewiele tych budowli znajdziemy na Opolskiej ziemi. Wiatraki to budowle, konstrukcje i mechanizmy, które przetwarzają energię wiatru na energię kinetyczną w ruchu obrotowym. Uznaje się, że pierwsze takie urządzenia powstały we wschodniej Persji w wieku IX n.e. (te jednak miały ruchomą oś ustawioną w pionie). Pierwsze wiatraki z mechanizmem obrotowym, w którym oś była ustawiona poziomo pojawiły się w XII w na terenie Francji. Ten typ wiatraka nie odbiegał zbytnio od spotykanego jeszcze dość często na terenie Polski wiatraka koźlaka. Na ziemiach polskich pojawił się już w XIV wieku, najwcześniej na Kujawach i w Wielkopolsce i Dolnym Śląsku. Pierwsze wiatraki służyły głównie do mielenia zboża, a później także do innych celów, takich jak napędzanie pomp osuszających poldery czy do produkcji oleju. W Strzegomiu znajdziemy ruiny kamiennego, XVIII - wiecznego wiatraka typu holenderskiego, którego zadaniem było mielenie składników do produkcji prochu strzelniczego. Opisany obiekt należy do nielicznych, tego typu zachowanych przykładów budownictwa przemysłowego na Śląsku Opolskim.
Wiatrak holenderski to typ wiatraka charakteryzujący się nieruchomym, masywnym korpusem - zwykle murowanym, na planie koła, czasem wieloboku. Na korpusie umocowana jest obracana na łożysku głowica (czapa), przez którą przechodzi wał z głównym kołem napędowym i ze śmigłami. Pozwalało to na obracanie samej głowicy wiatraka wraz ze skrzydłami w kierunku wiatru - co było łatwiejsze niż obracanie całym wiatrakiem jak to mam miejsce w koźlaku i paltraku. Zatem, wiatraki holenderskie posiadały nieruchomy korpus, najczęściej murowany i obrotową górę tzw. czapę (czaszę) ze śmigami. Pierwsze wiatraki tego typu pojawiły się w północnej Holandii w XVII wieku. W Polsce pierwsze holendry pojawiły się w wieku XVIII. Wiatraki holenderskie były typem młynów zbożowych napędzanych wiatrem najliczniej reprezentowanym. Zaledwie kilka z kilkudziesięciu dawniej czynnych jest dziś w dobrym stanie. Kilkanaście malowniczych ruin holendrów murowanych z cegieł lub kamienia wciąż jeszcze możemy wyszukać po wzgórzach, dziś są one odchodzącym świadectwem przeszłości. Niestety w zdecydowanej większości - prawie wszystkie wiatraki są w stanie ruiny. Ten grodkowski jest wyjątkiem. Należy do nielicznych tego typu zachowanych przykładów budownictwa przemysłowego na Śląsku Opolskim.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferta wyłącznie w SILOE Nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr: 25031
ul. Długa 36 Głogów
tel: 735 808 007
e-mail: artur@siloenieruchomosci.pl