Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 35 m, położone na styku dzielnic Golęcina i Sołacza, w rejonie skrzyżowania ulic Witosa i Wojska Polskiego, na 4. (ostatnim) piętrze (budynek bez windy).

Lokal nadaje się do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Układ mieszkania pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni idealne w szczególności pod inwestycję (wynajem), jak i dla singla lub pary poszukujących mieszkania w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie znajduje się niedaleko Uniwersytetu Przyrodniczego, kilka minut pieszo od przystanku tramwajowego, a jeszcze bliżej zlokalizowany jest przystanek autobusowy. W maksymalnie kilkanaście minut można dojechać komunikacją miejską na Most Teatralny i do ścisłego centrum miasta. To miejsce świetnie skomunikowane, a jednocześnie z licznymi pobliskimi terenami zielonymi.

Praktycznie w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne bardzo blisko Parku Sołackiego, a także Lasku Golęcińskiego i jeziora Rusałka, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Okolica zapewnia doskonały dostęp do uczelni wyższych, w szczególności do pobliskiego Uniwersytetu Przyrodniczego, co sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo atrakcyjne pod kątem wynajmu. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Przy bloku dostępne są wolne miejsca postojowe.

Układ pomieszczeń - wszystkie pomieszczenia niezależne:
- pokój 14,1 m2,
- pokój 6,3 m2,
- kuchnia 6,66 m2,
- przedpokój 3,88 m2,
- łazienka 3,17 m2.
Z większego pokoju wyjście na balkon.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok 2,8m2.

Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z księgą wieczystą - bez żadnych obciążeń.
Grunt został w całości spłacony.

Wystawa wszystkich okien na jasną stronę południowo - zachodnią.
Widok z okien jest bardzo przestronny i niczym nieprzysłonięty.

Mimo tego, że mieszkanie nadaje się do generalnego remontu, to kilkanaście lat temu wymieniono już okna oraz drzwi wejściowe.

Ogrzewanie jest centralne z cieplika, brak więc jest jakichkolwiek pieców gazowych.
Woda opomiarowana licznikami, a zużycie ciepła nowoczesnymi podzielnikami.
Gaz jest doprowadzony jedynie do kuchenki gazowej w kuchni.

Ze względu na świetną lokalizację, kameralną przestrzeń, niezależny układ pomieszczeń jest to znakomita lokata kapitału nie tylko pod kątem wynajmu.

Atuty nieruchomości:

- 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia,
- brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- świetna lokalizacja ul. Wojska Polskiego / Witosa,
- do aranżacji na własne potrzeby,
- zminimalizowane prace remontowe (podłogi - linoleum, praktycznie brak płytek do zrywania),
- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
- blisko terenów zielonych: Park Sołacki, Rusałka,
- idealne pod inwestycję lub do własnej aranżacji,
- wolne miejsca parkingowe przy budynku,
- mieszkanie jasne, z balkonem.
- dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: słaby
Typ podłogi: linoleum
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1963
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: oddzielna
Czynsz: 676
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: do remontu kapitalnego
Ekspozycja: południe
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: nie
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL