Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna - 4,82 ha | Brochów

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4,82 ha, przeznaczona pod zabudowę usługową, położona w miejscowości Brochów - w lokalizacji o wyraźnie ukształtowanym charakterze usługowo-produkcyjnym i stabilnym zapleczu gospodarczym.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących dużego, jednorodnego terenu, który umożliwia etapową realizację inwestycji oraz elastyczne dopasowanie projektu do aktualnych potrzeb rynkowych.

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano warunki zabudowy, które w przejrzysty sposób określają parametry planowanej inwestycji:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,10
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,20
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- szerokość elewacji frontowej budynku usługowego: do 20 m
- maksymalna wysokość zabudowy: do 14 m
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 45°

Takie parametry pozwalają na realizację nowoczesnych obiektów usługowych i produkcyjnych, z zachowaniem odpowiednich proporcji zabudowy oraz komfortu użytkowania.

Szerokie możliwości zagospodarowania:
Działka stwarza realne możliwości realizacji m.in.:
- hal magazynowych i logistycznych
- zakładów produkcyjnych i przetwórczych
- obiektów usługowych i handlowych
- zaplecza technicznego dla firm
- kompleksów usługowo-produkcyjnych

Duża powierzchnia gruntu umożliwia podział funkcjonalny terenu, budowę w kilku etapach lub wydzielenie niezależnych stref działalności.

Lokalizacja i dostęp:
- bezpośredni dostęp do oświetlonej, asfaltowej drogi wojewódzkiej
- bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego
- teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania
- regularny kształt działki o wymiarach ok. 216 m x 210 m
- klasa gruntu: IVa

Dzięki swojemu położeniu działka zapewnia sprawną logistykę, wygodny dojazd oraz czytelne połączenia komunikacyjne, co ma kluczowe znaczenie dla działalności usługowej i produkcyjnej.

Otoczenie i charakter okolicy:
W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje renomowana firma produkcyjna HELIO, co potwierdza utrwalony, usługowo-przemysłowy charakter tej części Brochowa. Obecność działających przedsiębiorstw wpływa pozytywnie na postrzeganie lokalizacji i zwiększa bezpieczeństwo inwestycyjne.

Stan prawny:
- pełna własność
- jeden właściciel
- uregulowany stan prawny
- brak jakichkolwiek obciążeń

Cena: 40 zł/m²
Bardzo konkurencyjna cena w stosunku do powierzchni działki, wydanych warunków zabudowy oraz bezpośredniego dostępu do drogi wojewódzkiej.

Kontakt: 511 997 262

Zapraszam na prezentację nieruchomości. To przemyślana propozycja inwestycyjna dla firm i inwestorów, którzy szukają dużego terenu z jasno określonymi warunkami zabudowy i realnymi możliwościami rozwoju działalności w stabilnej lokalizacji.