Przytulna kawalerka tuż przy Lesie Rembertowskim

Czy to ma być pierwszy własny kąt, w którym rano pijemy kawę z widokiem na zieleń osiedla?
A może chodzi o idealny, bezobsługowy gotowiec inwestycyjny pod wynajem?
Tak czy inaczej jest to wyjątkowa oferta: na kameralnym i bezpiecznym osiedlu Park Leśny Rembertów czeka jasna, przytulna i niezwykle funkcjonalna kawalerka.
Mieszkanie, dzięki przemyślanemu układowi i wysokim sufitom (2,71 m!) daje poczucie przestrzeni i pełnego komfortu.
📍 Adres: ul. Chełmżyńska 198B, Rembertów, Warszawa
📐 Metraż: 25,38 m²
💰 Cena mieszkania: 494 910 zł (19 500 zł/m²)
🚗 Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym: płatne dodatkowo: 55 000 zł
🏢 Piętro: 5 z 5, spokój nad głową, nowoczesna (gadająca) winda
📅 Dostępność: od 01.01.2027 r.
________________________________________
Szczegóły nieruchomości:
Mieszkanie pochodzi z końca 2021 roku, jest w pełni wykończone, zadbane i gotowe do zamieszkania.
Okna wychodzą na południowy wschód, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.
• Salon z aneksem kuchennym (21,66 m²): serce mieszkania - ergonomiczna kuchnia na wymiar z pełnym sprzętem AGD (płyta dwupalnikowa, zmywarka, piekarnik, okap, lodówka), część jadalniana oraz przytulna strefa sypialniana z pojemną, podwójną szafą.
• Przedpokój: kompaktowy, ale świetnie zagospodarowany – mieści szafę z lustrami na okrycia wierzchnie, dzięki czemu nic nie zagraca przestrzeni życiowej.
• Łazienka (3,72 m²): nowoczesna, wyposażona w pralkę oraz duży, głęboki brodzik z wysoką kabiną prysznicową – idealna na relaks po ciężkim dniu.
• Balkon gigant (5,24 m²): wyjątkowo duży jak na ten metraż mieszkania - oferuje rozległy widok na zieloną przestrzeń osiedla. Na balustradzie zamontowano estetyczną siatkę osłaniającą od wiatru.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
________________________________________
Lokalizacja i otoczenie:
Las na wyciągnięcie ręki i jednocześnie... szybki dojazd do centrum miasta.
Osiedle bezpośrednio graniczy z Lasem Rembertowskim (spacery, rowery, bieganie).
W bliskiej okolicy znajdują się m.in. Zalew Bardowskiego, plaża Glinianki Zielonka oraz urokliwy Rezerwat Mosty Kalińskie.

Komunikacja i logistyka:
• Przystanek autobusowy (linie 145 i 245) tuż przy osiedlu.
• Dojazd do stacji Metro Kondratowicza zajmuje tylko 16 minut autobusem.
• Do ścisłego centrum Warszawy dojedziemy komunikacją miejską w około 35-40 minut lub w 26 minut samochodem.
• Zakupy w parę minut pieszo: na osiedlu działają dwie Żabki, piekarnia i cukiernia. W pobliżu również Lidl, Biedronka i Kaufland.
________________________________________
Co jeszcze warto wiedzieć?
• Bezpieczeństwo: osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane.
W mieszkaniu zamontowano drzwi antywłamaniowe oraz domofon.
• Infrastruktura na miejscu: na terenie osiedla znajduje się żłobek, przedszkole, siłownia, fryzjer, gabinet kosmetyczny, stomatolog oraz place zabaw.
• Czynsz wynosi 611 zł (zawiera m.in. fundusz remontowy i zaliczki na wodę i ogrzewanie).
• Stan prawny: pełna własność z czystą księgą wieczystą, grunty uregulowane, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
________________________________________
Kontakt:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu przez formularz, wiadomość SMS lub telefonicznie.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję.