Polecam na wynajem wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone na cenionym osiedlu Marcelinove przy ul. Wałbrzyskiej 5 w Poznaniu.

Lokal o powierzchni 44 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku i posiada prywatny, zaciszny ogródek o powierzchni ok. 50 m², co jest rzadko spotykanym atutem w tej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w mieście z własną przestrzenią do relaksu na świeżym powietrzu.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Mieszkanie wyróżnia się wysoką estetyką oraz funkcjonalnym układem. Dodatkowym atutem jest fakt, że apartament został zaprezentowany w czasopiśmie poświęconym stylowym wnętrzom.

Układ i wyposażenie mieszkania:

Salon z aneksem kuchennym
Przestronna strefa dzienna wyposażona została w wygodną sofę narożną, pufę, zabudowę meblową, telewizor 55 cali Smart TV, stół oraz 2 krzesła. To jasna i komfortowa przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia.

Aneks kuchenny
Nowoczesna kuchnia w zabudowie została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę oraz dużą lodówkę. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce.

Sypialnia
W sypialni znajduje się duże łóżko z materacem, stoliki nocne, pojemne szafy z podświetleniem LED, fotel, biurko oraz fotel biurowy. To idealna przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i pracy zdalnej.

Łazienka
Funkcjonalna łazienka wyposażona jest w prysznic z deszczownicą, szafkę z umywalką i lustrem, toaletę, ukrytą szafę do przechowywania oraz pralkę.

Hol
W przedpokoju znajduje się duża szafa na odzież wierzchnią, półka na buty, tapicerowane siedzisko oraz wideofon.

Taras i ogródek
Do dyspozycji najemcy pozostaje zestaw mebli ogrodowych oraz narzędzia ogrodowe, w tym kosiarka do trawy. To doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spędzanie czasu ze zwierzakiem.

Dodatkowo w mieszkaniu zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort i prywatność. Wszystkie sprzęty AGD są nowoczesne i energooszczędne. Lokal został odświeżony i przygotowany do wprowadzenia.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Wałbrzyskiej 5, w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. To świetna lokalizacja dla osób aktywnych, ceniących dostęp do terenów zielonych, a jednocześnie wygodną komunikację z centrum miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:

sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka,
King Cross Marcelin,
restauracje i punkty usługowe,
punkty medyczne, żłobki i przedszkola,
lotnisko Ławica,
tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest bliskość stadionu miejskiego. Do przystanków komunikacji miejskiej można dojść spacerem w około 10 minut. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Opłaty

czynsz najmu: 3250 zł,
miejsce postojowe: 400 zł,
czynsz administracyjny z zaliczkami na ogrzewanie i wodę: 779 zł / 2 osoby,
prąd: według zużycia, rozliczany co 2 miesiące,
internet światłowodowy 1 Gb/s + TV: 55 zł,
kaucja: 4500 zł

Forma umowy: najem okazjonalny.

Zwierzęta mile widziane
Istnieje możliwość zamieszkania ze zwierzęciem — dodatkowa opłata wynosi 150 zł miesięcznie.

To idealna oferta dla osób, które szukają stylowego, wygodnego mieszkania z ogródkiem w świetnej lokalizacji.

Mieszkanie dostępne od 1.07.2026 roku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Adam Matecki

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792.
telefon: 501569000

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.