Na sprzedaż oferuję komercyjną nieruchomość zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego
Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m²
Kubatura: 1236 m³
Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę)
Konstrukcja: budynek murowany
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 — 137 m² własności
Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną
Teren ogrodzony i spokojny

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

parterowy budynek użytkowy, idealny pod magazyn, warsztat, hurtownię, zakład usługowy, małą produkcję, studio, siedzibę firmy,

mury solidne, grube, dające duże możliwości aranżacji,

okna zabezpieczone kratami,

możliwe wyodrębnienie kilku niezależnych pomieszczeń lub otwarcie na duże hale,

duża działka pozwala na dalszą zabudowę, składowanie lub przestrzeń dla floty firmowej,

LOKALIZACJA

Dąbrowa Górnicza – okolice centrum

szybki dojazd do głównych dróg,

obszar idealny pod działalność usługową i magazynową,

bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa — cisza, brak uciążliwego ruchu.


-------

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji –
bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu.
----------

Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce.