Polecamy na sprzedaż bardzo przestronne i komfortowe w użytkowaniu mieszkanie 3-pokojowe przeznaczone do kapitalnego remontu.

Lokal położony jest w wysokim budynku z dwiema windami na IV piętrze w bardzo dobrej lokalizacji na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach - tuż przy parku.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie stanowi bardzo dobrze rozplanowaną przestrzeń.
Wszystkie pomieszkania w lokalu są niezależne:
- pokój z wyjściem na balkon - ok 17,5 m2,
- sąsiedni pokój - ok 20 m2,
- trzeci pokój - ok 11,5 m2,
- kuchnia - ok 8,5 m2,
- toaleta - ok 1,3 m2,
- łazienka ok 3 m2,
- przestrzeń w korytarzach - ok 15 m2,

Dodatkowo zagospodarowano przedsionek przy drzwiach wejściowych z szafą wnękową, nadający się na pozostawienie odzieży i butów.

Stąd formalna powierzchnia lokalu wynosząca 76,9 m2 jest dodatkowo powiększona o tą przestrzeń.

Dwa największe pokoje usytuowane są od strony zachodniej. Pozostały pokój oraz kuchnia są od wschodu.
Co ciekawe, w korytarzu znajduje się także okno z wystawą na trzecią stronę, co wpływa pozytywnie na odczucie większej przestrzeni i doświetlenie wnętrza.

W korytarzach prowadzących do kuchni oraz trzeciego pokoju znajdują się szafy wnękowe.

Cała przestrzeń idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę, a także z powodzeniem może zostać wykorzystana pod wynajem jako całość i na pokoje.

Potencjał tego mieszkania w tym względzie stanowi o jego wysokiej wartości.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu generalnego.
Aczkolwiek kuchnia jest bez płytek, a łazienka i toaleta tylko częściowo w płytkach, co ułatwi przeprowadzenie remontu.

Na podłogach w korytarzu oraz w pokojach położono parkiet.

Okna są starsze, drewniane.
W przedpokoju boazeria.

Sam budynek jest dobrze utrzymany. Odmalowana klatka schodowa oraz wymienione obie windy.

LOKALIZACJA

Mieszkanie jest bardzo korzystnie zlokalizowane pod wieloma względami.

Ok 400m do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.
Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.

Dużym plusem tej lokalizacji jest sąsiedni, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.
Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.

W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta, inne punkty usługowe.

Niewątpliwym atutem położenia tego budynku jest przestronny widok z okien i wspomniany przyległy park, co niewątpliwie wpływa na komfort zamieszkania w tym miejscu.

STAN PRAWNY

Stan prawny mieszkania jest uregulowany i nie wykazuje żadnych obciążeń lub kredytów.
Jest to formalnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Jest możliwość założenia księgi wieczystej.

Mieszkanie jest dostępne praktycznie od zaraz!

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: spółdzielcze własnościowe
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: średni
Typ podłogi: parkiet
Rodzaj okien: drewniane stare
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4
Liczba pięter: 16
Rok budowy: 1985
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: widna
Czynsz: 874
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: do remontu
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL