Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, położona w historycznej części Nowego Tomyśla, przy ul. 3 Stycznia. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wysoki popyt na nieruchomości o charakterze reprezentacyjnym i usługowym.
Cena: 1 999 000 zł
PARAMETRY KLUCZOWE DLA INWESTORÓW:
• 300 m² powierzchni użytkowej + piwnica + przestronny strych do adaptacji
• Działka 1 954 m² - duże możliwości zagospodarowania
• Solidna konstrukcja (cegła wapienna) i nowy dach
• Prestiżowa lokalizacja - centrum miasta, obok pełna infrastruktura
• Możliwość przeznaczenia pod działalność komercyjną
• Atrakcja historyczna - dodatkowa wartość marketingowa
Nieruchomość dająca wiele ścieżek zwrotu z inwestycji
Dom wymaga modernizacji, dzięki czemu stanowi idealną bazę do stworzenia obiektu wysokomarżowego, dopasowanego do obecnych trendów rynkowych. Możliwe kierunki inwestycji:
- Obiekt komercyjny / usługowy z prestiżową siedzibą firmy
• kancelarie, gabinety, przedsiębiorstwa lokalne
• klimatyczna przestrzeń coworkingowa
• reprezentacyjny showroom z częścią mieszkalno-biurową
-Kamienica z usługami lub apartamentami premium
• możliwość wydzielenia wielu niezależnych lokali
• duża działka umożliwia budowę miejsc postojowych
• doskonała lokalizacja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy
- Pensjonat, boutique hotel lub dom gościnny
• wartość dodana: historia rodziny Nitsche znacząco podnosi walory marketingowe
• idealny produkt dla klientów premium lub turystyki kulturowej
- Rezydencja prywatna z możliwością rozbudowy
• poszukiwany typ nieruchomości w okolicach centrum
• znaczący potencjał wzrostu wartości po renowacji
Atuty konstrukcyjne i techniczne
• budynek z cegły wapiennej - stabilna, trwała struktura
• wymienione pokrycie dachowe + ocieplenie (ok. 10 lat temu)
• zachowane oryginalne elementy - podnoszą wartość przy adaptacji premium
• pełna piwnica oraz strych (idealne na dodatkowe funkcje)
• ogrzewanie gazowe + piece kaflowe (możliwość stylowego odrestaurowania)
• działka z potencjałem pod dodatkową zabudowę, ogród, parking lub strefę rekreacyjną
Wartość historyczna — przewaga marketingowa
Nieruchomość związana jest z lokalną rodziną przemysłowców Nitsche, prowadzącą od końca XIX wieku kuźnię, fabrykę maszyn rolniczych oraz tartak. Postać Romana Nitsche (uczestnika Powstania Wielkopolskiego i przedsiębiorcy) nadaje obiektowi rangę historyczno-kulturową, która po renowacji może stanowić:
• unikatowy element marki obiektu
• dodatkowy wyróżnik w komunikacji marketingowej
• walor zwiększający zainteresowanie klientów i gości

Zapraszamy do kontaktu!
Nr oferty biura: 25/SW/EP/AR/21
Ewa Palacz: 720 806 208
Agnieszka Ratajczak: 516 072 023
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie