Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdynia Orłowo.
Dom w zabudowie bliźniaczej o charakterze budynku wielorodzinnego, o łącznej powierzchni użytkowej 448 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni 40 m²
( łącznie 488m²), stanowi gotowy produkt inwestycyjny z dużym potencjałem dochodowym.

Budynek i standard
• rok budowy: 1938 r., rozbudowa do 2000 r.
• wszystkie instalacje nowe: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
• wymieniony piec gazowy (2025 r.) - ogrzewanie całej nieruchomości, w tym budynku gospodarczego
• budynek ocieplony
• wszystkie lokale w pełni umeblowane i wyposażone
• nieruchomość obecnie w całości wynajmowana

Układ nieruchomości
Nieruchomość składa się z 4 wyodrębnionych lokali (4 księgi wieczyste) oraz dodatkowych powierzchni użytkowych:
Parter
KW 1 - 41,20 m²
• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka z WC
KW 2 - 41,70 m²
• dwa niezależne studia
• każde z aneksem i łazienką
• taras 16 m²
1 piętro - 78,60 m²
• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka z WC
• 2 balkony
• służbówka z osobnym wejściem i łazienką


2 piętro - 84,10 m²
• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka z WC
• 2 balkony
• dwupokojowa służbówka z osobnym wejściem

Piwnica - 66,13 m²
• 2 lokale z aneksem i łazienką
• 2 pokoje z aneksem
• służbówka
• łazienka
• pralnia / suszarnia
• pomieszczenia magazynowe
• kotłownia

Poddasze - 96,56 m²
• 6 pokoi
• aneks kuchenny
• łazienka

Budynek gospodarczy - 40 m²
• 2 niezależne lokale po ok. 20 m²
• każdy z aneksem i łazienką
Łącznie kilkanaście jednostek najmu


Działka i otoczenie
• powierzchnia działki: 405 m²
• miejsca parkingowe na posesji oraz przed budynkiem
• ogródek do dyspozycji
• spokojne i zadbane sąsiedztwo

Lokalizacja - Gdynia Orłowo
• kilka minut do plaży, molo i klifu orłowskiego
• blisko SKM i Galerii Klif
• Park Kolibki, Promenada Marysieńki
• szybki dojazd do Gdyni i Sopotu
idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy

Atuty inwestycyjne
✔ dom wielorodzinny - wiele niezależnych jednostek najmu
✔ 4 księgi wieczyste
✔ nieruchomość generująca dochód od pierwszego dnia
✔ nowe instalacje - brak konieczności remontów
✔ prestiżowa lokalizacja blisko morza
✔ możliwość dalszego zwiększenia rentowności

Podsumowanie
Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego stabilnego, działającego biznesu w topowej lokalizacji Trójmiasta.

Nie czekaj - taka lokalizacja nie trafia się codziennie!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!
Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Kontakt w sprawie oferty:
Anna Wróbel-Brzeźniak
Skontaktuj się
Biuro Nieruchomości CASTLE
Gdańsk, ul. Kartuska 69
Nie znalazłeś nieruchomości, która Cię interesuje? Znajdziemy ją dla Ciebie! Zadzwoń!
Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis
nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od
sprzedającego.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.