Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Wola Łużańska (gm. Łużna, powiat gorlicki). Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 16 arów i wymiarach ok. 52 m x 31 m.
Możliwości przeznaczenia (MPZP): Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 2.3 MN, co dopuszcza nie tylko mieszkalnictwo, ale również prowadzenie usług i rzemiosła. Budynek idealnie nadaje się na połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Charakterystyka budynku i mediów: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak MAX 24 cm + dylatacja styropianem). Dach z pełnym deskowaniem, kryty gontem bitumicznym. Zamontowano stolarkę okienną drewnianą. Budynek posiada nadany numer porządkowy.
• Media: prąd w budynku (rozprowadzony), gaz na budynku, woda z własnej studni, kanalizacja (szambo).
Funkcjonalny układ (3 poziomy):
• Poziom I (podpiwniczenie pod całością): garaż, kotłownia, dwa duże pomieszczenia gospodarcze oraz zaplecze sanitarne.
• Poziom II (część mieszkalna): salon, kuchnia, korytarz, dwa osobne pokoje oraz łazienka z WC.
• Poziom III (poddasze użytkowe): cztery pomieszczenia (pokoje) oraz łazienka.
Atuty działki i otoczenia: Nieruchomość znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia swobodę i spokój. Działka o regularnym kształcie prostokąta jest już częściowo zagospodarowana, a bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Wyjątkowym ułatwieniem dla rodziny jest bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych punktów:
• Szkoła: zaledwie ok. 50 m.
• Sklep: ok. 110 m.
Lokalizacja:
• Gorlice: ok. 8 km.
• Nowy Sącz: ok. 34 km.
• Kraków: ok. 120 km.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji domu.