Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Koło przy ul. Dąbskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni, jak i dla inwestora zainteresowanego projektem o dużym potencjale zwrotu.
________________________________________
Podstawowe informacje
• Powierzchnia użytkowa domu: 160,6 m²
• Powierzchnia działki: 5552 m²
• Powierzchnia zabudowy: 104 m²
• Budynek: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
• Ogrzewanie: piec olejowy
• Stan: do remontu
• Dostęp: bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Dom jest ocieplony styropianem, posiada okna PCV oraz dach pokryty blachą trapezową.
________________________________________
Rozkład pomieszczeń
Parter (76,5 m²)
• Pokój – 17,3 m²
• Pokój – 20,4 m²
• Pokój – 15,1 m²
• Kuchnia – 9,4 m²
• Łazienka – 5,9 m²
• Korytarz – 8,3 m²
Piętro (76,2 m²)
• Pokój – 17,3 m²
• Pokój – 35,7 m²
• Kuchnia – 7,6 m²
• Łazienka – 5,3 m²
• Spiżarnia – 1,9 m²
• Korytarz – 8,3 m²
Dodatkowo: klatka schodowa – 8 m².
Układ pomieszczeń umożliwia przearanżowanie domu np. na dwa niezależne mieszkania.
________________________________________
Działka i zabudowania dodatkowe
Imponująca działka o powierzchni 5552 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania. Na terenie znajdują się również dwa budynki gospodarcze.
Uzbrojenie:
• woda
• energia elektryczna
• kanalizacja
• linia telekomunikacyjna
Pełne uzbrojenie działki eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów przyłączy.
________________________________________
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Koła (Uchwała Nr XXXIX/279/05 z dnia 30.08.2005 r.) – teren oznaczony symbolem MNU-2, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, które mogą być lokalizowane w wydzielonych częściach budynku lub w obiektach wolnostojących
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Największym atutem nieruchomości jest możliwość podziału działki na cztery odrębne działki budowlane (w tym jedna z istniejącą zabudową).
To doskonała okazja dla:
• inwestora planującego sprzedaż wydzielonych działek,
• dewelopera zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy,
• osób chcących zabezpieczyć kapitał w gruncie o rosnącej wartości.
Na życzenie przyszłego Właściciela - pomogę w podziale tej nieruchomości.
________________________________________
Dla kogo?
✔ Rodzina – duża przestrzeń, ogromny ogród, budynki gospodarcze
✔ Inwestor – możliwość podziału i dalszej odsprzedaży działek
✔ Osoba z wizją – dom do własnej aranżacji i modernizacji
________________________________________
Nie przegap tej wyjątkowej oferty w atrakcyjnej lokalizacji - Koło.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Marta Janiak
tel. 885 761 888