ENGLISH BELOW

Do wynajęcia przestronne mieszkanie / lokal biurowy o powierzchni 80 m², położone na 1. piętrze wyremontowanego budynku z windą przy ul. Smoleńsk. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego oraz krakowskich Błoń.

Lokal jest jasny, wysoki, a jego układ pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnych potrzeb. Doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, jak i pracownia, studio fotograficzne, studio tańca, joga/pilates, atelier artystyczne lub przestrzeń do pracy kreatywnej, gdzie kluczowa jest otwarta, dobrze doświetlona powierzchnia.

W skład lokalu wchodzą:

- duży jasny pokój z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia,

- aneks kuchenny,

- łazienka z WC,

- przedpokój z miejscem na przechowywanie.

Atutem nieruchomości jest prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja:

- świetna komunikacja – liczne linie tramwajowe i autobusowe (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), szybki dojazd w każdą część miasta,

- sklepy i usługi – piekarnie, kawiarnie, apteki, Żabka, sklepy spożywcze, salony kosmetyczne,

- edukacja – blisko Uniwersytet Jagielloński, AGH, ASP, szkoły i przedszkola, British International School,

- zieleń i rekreacja – w pobliżu Błonia Krakowskie, Planty, Park Jordana, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,

- kultura i rozrywka – muzea, teatry, kina, restauracje, klimatyczne knajpki i wydarzenia kulturalne w zasięgu krótkiego spaceru.

OPŁATY DODATKOWE

- brak opłaty administracyjnej

- prąd i gaz wg zużycia (ogrzewanie gazowe)

- internet / TV SAT

Zapraszam do kontaktu i oglądania – możliwa również prezentacja online!

A spacious 80 m² apartment/office space is available for rent, located on the first floor of a renovated building with an elevator on Smoleńsk Street. The property is in a unique location – just a few minutes' walk from the Main Market Square and Krakow's Błonia Park.

The space is bright, has high ceilings, and its layout allows for flexible adaptation to various needs. It is perfect for living, as well as a studio, photography studio, dance studio, yoga/pilates studio, art studio, or creative workspace, where an open, well-lit space is key.

The space comprises:

- a large, bright room that can be divided into two separate rooms,

- a kitchenette,

- a bathroom with a toilet,

- a hallway with storage space.

The property's prestigious and well-connected location offers:

- excellent public transport – numerous tram and bus lines (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), quick access to every part of the city,

- shops and services – bakeries, cafes, pharmacies, Żabka, grocery stores, beauty salons,

- education – close to the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology, Academy of Fine Arts, schools and kindergartens, and the British International School,

- greenery and recreation – nearby Błonia Krakowskie, Planty Park, Jordan Park, and numerous walking and cycling paths,

- culture and entertainment – ​​museums, theaters, cinemas, restaurants, atmospheric pubs, and cultural events within a short walk.

ADDITIONAL FEES

- no administration fee

- electricity and gas based on consumption (gas heating)

- internet/satellite TV

Please contact me for a viewing – online viewings are also available!