Parametry:
Lokalizacja: Wrocław
Powierzchnia mieszkania: 106 mkw + 10,50 mkw piwnica
Piętro: 4. piętro
Liczba pokoi: 6
Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych
Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów
Umowy najmu możliwe do przejęcia
Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2. To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód. Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 8,4% rocznie.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kamienicy przy ulicy Roosevelta zaraz obok ulicy Słowiańskiej i składa się z następujących pomieszczeń:
- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2,
- łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2,
- osobnej toalety ~1 m2,
- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,
- pakownej garderoby ~2,80 m2
- przedpokojów ~16,50 m2
Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.

Dodatkowe atuty:
Pełna własność z KW, bez obciążeń
Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)
Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu
Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa
Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)
Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców):
5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,1% stopy zwrotu z inwestycji!
Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski!



Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na oględziny tego atrakcyjnego mieszkania inwestycyjnego w samym sercu Wrocławia!
18317/3584/OMS

Cena:847000 zł


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ


Interesuje Cię zakup tego mieszkania?


ZADZWOŃ! 724772717 (tel. preferowany - zawsze dostępny)


Agent prowadzący : Remigiusz Jarczak


e-mail:remigiusz.jarczak@homeexpert.pl


Agencja Nieruchomości HOME EXPERT


ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)