Słoneczne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Ołbińskiej 4a po kapitalnym remoncie wykonanym w roku 2023 (w którym nikt jeszcze nie mieszkał), luksusowo wykończone znajduję się w jednej z

ładniejszych i dobrze utrzymanych kamienic we Wrocławiu w bardzo dobrej lokalizacji, blisko serca miasta, bardzo dobrze skomunikowane, zapewniające wyjątkową wygodę i szybki dostęp do
wszystkich atrakcji.


Mieszkanie o metrażu 68,97 m2 składa się z:
sypialnia

pokój dziecięcy

pokój dzienny z aneksem kuchennym

garderoba

toaleta

przestronna łazienka z kabiną prysznicową

przedpokój


Do mieszkania przynależy czyste i suche zamknięte pomieszczenie piwniczne o powierzchni 4,5 m2


Wszystkie okna w mieszkaniu są od strony południowo-zachodniej co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie wszystkich pokoi.

Poniżej lista najważniejszych miejsc w okolicy mieszkania:

Komunikacja

240 m od przystanku tramwajowego (linie: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16) i autobusowego (linie nocne 240, 250) na ul. Słowiańskiej - 3 min spacerem

300 m od przystanku tramwajowego (linie: 2, 6, 8, 10, 11, 23) i autobusowego (linie 111 w tym nocne 242, 244, 251) na ul. Jedności Narodowej - 4 min spacerem

700 m od Dworca PKP Nadodrze - 9 min spacerem

16-21 min dojazd do Dworca Głównego Kolejowego i Dworca Autobusowego - co 5-7 min tramwaj oraz cztery nocne linie autobusowe (średnio co 20 min).
Edukacja

350 m od Szkoły Podstawowej nr 93, Publicznego Przedszkola Leonardo, Liceum Ogólnokształcące nr 1 - 5 min spacerem

600 m od Szkoły Podstawowej nr 108 - 8 min spacerem

700 m od Żłobka nr 10, Salezjańskiej Szkoły Podstawowej, Katolickiego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego - 10 min spacerem

0,7-1 km od kilku żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych niepublicznych - ok. 11-15 min. spacerem

1, 2 km od Football Kids - 16 min spacerem

1,4 km od Uniwersytetu Wrocławskiego - 20 min. spacerem

20 min dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Wrocławskiej i innych uczelni w okolicy Placu Grunwaldzkiego - co 5-10 min tramwaj

Zieleń

500 m od Placu Świętego Macieja, Parku i Górki Słowiańskiej - 7 min spacerem

650 m od Skweru Skaczącej Gwiazdy - 9 min spacerem

700 m od Parku Edyty Stein i Parku Stanisława Tołpy i granic Ostrowia Tumskiego - 10 min spacerem

900 m od Parku im. Stanisława Staszica, Wyspy Piasek i Wyspy Słodowej - 13 min spacerem

1km od Skweru Sybiraków - 14 min spacerem

1,2 km od centrum Ostrowia Tumskiego - 17 min spacerem

Zakupy
240-280 m od dwóch Żabek, Biedronki - 4 min spacerem

950 m od marketu Dino - 14 min spacerem

1,1 km od marketu ALDI, DINO, AUCHAN - 15 min spacerem

1,4 km od marketu Netto, E. Leclerc - 20 min spacerem

od 150 m piekarnie - 2 min spacerem

Usługi
90 m od najbliższego bankomatu - 1 min spacerem

230 m od paczkomatu Inpostu - 3 min spacerem

800 m od placówki pocztowej - 11 min spacerem

do 300 m salony fryzjerskie i kosmetyczne - 4 min spacerem

Zdrowie
do 300 m apteki - 4 min spacerem

500 m od przychodni lekarskiej i szpitala MSWIA - 7 min spacerem

500 m od przychodni weterynaryjnej - 7 min spacerem

do 0,5-1km gabinety medyczne i stomatologiczne i inne przychodnie

Gastronomia
do 200 pizzerie, bary Bistro, restauracje

Sport
850 m od siłowni i klubu Well Fitness - 12 min spacerem

Inne atrakcje
350 m od kolorowych podwórek na Nadodrzu - 5 min spacerem

1 km od Muzeum Przyrodniczego, Muzeum Iluzji, - 14 min spacerem

1,4 km od Muzeum Geologicznego, Muzeum Archidiecezjalnego - 20 min spacerem

1,6 km od Rynku, Muzeum Miejskie Wrocławia, Muzeum Pana Tadeusza, Muzeum Farmacji, Muzeum Militariów, Muzeum Architektury, Panorama Racławicka - 23 min spacerem

Mieszkanie posiada nowe wysoce ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, z możliwością sterowania za pomocą smartfona i określenia żądanej temperatury w przedziale godzinowym i tygodniowym (możliwość ustalenia harmonogramu), co pozwala na sporą oszczędność zimą.

Podpiwniczona kamienica w którym znajduje się mieszkanie została wybudowana w roku 1911 przez Roberta Weigelt na bazie projektu znanego architekta Maxa Scheibke, przeszła kapitalny remont w 2004 roku.

Budynek posiada nową wewnętrzną linią zasilania elektrycznego powstałą w 2023 roku, umożliwiającą podłączenie większej mocy do mieszkania.

Obecna przyłączona moc 24kW w mieszkaniu umożliwia z naddatkiem jednoczesną pracę paneli grzewczych, kuchenki indukcyjnej, oświetlenia i wszystkich innych urządzeń w mieszkaniu. W budynku zostały wymienione piony wodne.

Możliwość przyłączenia się do instalacji gazowej oraz zakupu osobno umeblowania widocznego na zdjęciach z wyjątkiem zabudowy kuchennej, która jest w cenie.


W budynku jest domofon oraz jest doprowadzony internet (światłowód) i telewizja kablowa.


Budynek znajduje się na spokojnej bocznej ulicy oddzielonej dwoma rzędami budynków od głównej ruchliwej drogi z tramwajami oraz dodatkowo wszystkie okna mieszkania wychodzą na podwórku, co w efekcie powoduje, że nie słychać hałasu miejskiego.


Ładna i zadbana klatka schodowa.

Bezproblemowi sąsiedzi - zdecydowana większość mieszkań prywatnych, dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa.


Istnieje możliwość parkowania samochodu przy budynku (w okolicy jest wiele parkingów).


W niedalekiej przyszłości przewidywany montaż windy, co podniesie znacznie wartość nieruchomości - zakup mieszkania jest więc bardzo dobrą inwestycją kapitału.


Mieszkanie idealne dla rodziny z powodu bliskości placówek edukacyjnych.

Cena: ... 000 zł

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Numer oferty: 17870/3584/OMS

ZADZWOŃ! 724 587 877 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Expresowy Sprzedawca: Ewelina Lichtarska

e-mail: ewelina.lichtarska@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości Home Expert

ul. Inżynierska 49 / U25, parter w biurowcu CORTE VERONA

53 -228 Wrocław

www.homeexpert.pl/kontakt



Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL