3-POKOJOWE MIESZKANIE W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI!

Poznań, os. Jana III Sobieskiego | 2. piętro | kameralny blok | mieszkanie do remontu

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,6 m, położone na 2. piętrze niskiego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Jana III Sobieskiego w Poznaniu.
Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (w pobliżu pętli tramwajowej). Dodatkowym atutem jest odnowiony balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu.

Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wykończenie i aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.
Najważniejsze atuty:
- 2 piętro w kameralnym, 3-piętrowym bloku,
- rewelacyjne położenie gwarantujące utrzymanie i wzrost wartości,
- oddzielna kuchnia,
- osobna łazienka i toaleta,
- spora komórka lokatorska,
- dwustronna ekspozycja okien południe i północ,
- miedziana instalacja elektryczna,
- ocieplony budynek,
- uregulowany stan prawny odrębna własność lokalu,
- księga wieczysta bez obciążeń, grunt spłacony.

Układ mieszkania i ekspozycja

Mieszkanie ma funkcjonalny, 3-pokojowy układ z oddzielną kuchnią oraz osobnymi pomieszczeniami łazienki i toalety.
Rozmieszczenie okien zapewnia dwustronną ekspozycję:
Południe: salon oraz jedna z sypialni.
Północ: kuchnia oraz druga sypialnia.
Z salonu prowadzi wyjście na odnowiony balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Do mieszkania przynależy również spora komórka lokatorska, przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy.

Stan techniczny

Lokal wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaplanować standard wykończenia, dobrać materiały i stworzyć wnętrze odpowiadające własnym oczekiwaniom.
Instalacja elektryczna jest miedziana, a budynek został ocieplony. Okna były wymieniane wcześniej, jednak nie jest to nowa wymiana.
Mieszkanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące lokalu dla siebie, jak i inwestorów rozważających zakup nieruchomości do remontu.

Lokalizacja os. Jana III Sobieskiego

Osiedle Jana III Sobieskiego to niezwykle korzystnie skomunikowana część Poznania, oferująca dostęp do komunikacji miejskiej i codziennych udogodnień.

W okolicy znajdują się:
- pętla tramwajowa na os. Jana III Sobieskiego,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny zielone i miejsca na spacery (Morasko),
- kampus uniwersytecki na Morasku,
- niska, kameralna zabudowa.

To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z zielonym otoczeniem i spokojniejszym charakterem osiedla.

Stan prawny

Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, a grunt został spłacony.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: słaby
Typ podłogi: panele
Typ ścian: tapeta
Rodzaj okien: drewniane nowe
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1982
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, loggia
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: do remontu kapitalnego
Ekspozycja: ["south","north"]
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.