💎 Apartament inwestycyjny przy samym Placu Grunwaldzkim – tuż obok uczelni i zielonych terenów
🌿 Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy apartament inwestycyjny o powierzchni 25 m², plus ogródek na zewnątrz oraz piwnica,
położony przy ul. Suchardy, w samym sercu akademickiej części Wrocławia – tuż przy Placu Grunwaldzkim.

To idealna propozycja dla osób szukających gotowej inwestycji z najemcą lub kompaktowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji.

🏠 MIESZKANIE Nowoczesna, w pełni wyposażona kawalerka przystosowana dla dwóch osób została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i komforcie.

W skład nieruchomości wchodzi:

🛋️ Salon z aneksem kuchennym – jasny, przestronny, urządzony w nowoczesnym stylu,
🛁 Łazienka z prysznicem, pralką i eleganckim wykończeniem,
🌿 Bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni 20 m² – idealne miejsce na relaks,
📦 Komórka lokatorska,
🚗 Bezpłatny parking wewnątrz osiedla dostępny tylko dla mieszkańców.

Wnętrze wyposażone zostało w nowe sprzęty AGD oraz klimatyzację z funkcją grzania, a także rolety antywłamaniowe.
Nowoczesne udogodnienia – w tym zdalne sterowanie przez Wi-Fi – zapewniają wygodę użytkowania i nowoczesny charakter mieszkania.

💰 INWESTYCJA GOTOWA NA START Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane
– istnieje możliwość zakupu z najemcą i cesją umowy, co czyni ofertę doskonałą inwestycją z natychmiastowym zwrotem.
Niskie koszty utrzymania to kolejny atut:

czynsz z wodą i wywozem odpadów – ok. 120 zł,
pozostałe opłaty (prąd + internet) – ok. 279 zł,
czyli łącznie nie więcej niż 399 zł miesięcznie.



Lokal wolny od zadłużeń, gotowy do zamieszkania lub dalszego najmu.

📍 LOKALIZACJA Położenie apartamentu to prawdziwy strzał w dziesiątkę
– tuż przy Uniwersytecie Przyrodniczym i Politechnice Wrocławskiej, zaledwie minutę spacerem od Pasażu Grunwaldzkiego 🛍️.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także malownicze tereny zielone, w tym Park Szczytnicki i nadodrzańskie ścieżki spacerowo-rowerowe 🚴‍♀️.
Świetne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno dla studentów, jak i pracowników naukowych czy młodych profesjonalistów.

🌟 ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ Gotowa inwestycja – mieszkanie wynajmowane, z możliwością cesji umowy
✅ Nowoczesne wyposażenie i wysoki standard wykończenia
✅ Ogródek, komórka lokatorska i darmowy parking dla mieszkańców
✅ Doskonała lokalizacja – tuż przy uczelniach i Pasażu Grunwaldzkim
✅ Idealne pod wynajem lub dla osób ceniących wygodę i bliskość centrum

📞 Kontakt:
Marcin Mol – Agent Nieruchomości, Wrocław
📱 724 778 771
📧 marcin.mol@homeexpert.pl
🏢 HOME EXPERT Nieruchomości
958351105121859216
ul. Inżynierska 49/U25 (parter, Corte Verona), 53-228 Wrocław
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20460/3584/OMS