Na sprzedaż znakomicie położona działka budowlana znajdująca się w Łopuchowie - gmina Murowana Goślina.
Nieruchomość o powierzchni 1010m2 znajduje się na nowoczesnym i zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych położonym niedaleko przystanku kolejowego.
Teren ten został specjalnie przygotowany pod budowę bardzo komfortowego i przyjaznego osiedla domów jednorodzinnych.

Całe osiedle objęte jest dedykowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019r.).
Oferowana działka położona jest przy gminnych drogach wewnętrznych, w których znajdują się media:
- wodociąg,
- prąd,
- kanalizacja sanitarna (przyłącze na działce).

Działka jest bardzo ustawna, narożna o bokach ok: 24m x 43m z uciętym rogiem.

Niewątpliwym plusem sprzedawanej działki jest zlokalizowanie przystanku kolejowego tuż przy osiedlu, skąd można w sprawny sposób dostać się chociażby do Poznania (zatrzymują się na nim pociągi Kolei Wielkopolskich relacji Poznań Główny - Gołańcz).
Co więcej, po tej stronie aglomeracji poznańskiej dojazd w kierunku Poznania jest niezwykle sprawny poprzez przyległą do osiedla drogę wojewódzką nr 196 (Poznań - Wągrowiec) oraz m.in. obwodnicę Murowanej Gośliny.

Jednakże zdecydowanie największym atutem oferowanej nieruchomości jest urokliwe położenie w otulinie Puszczy Zielonki, która odznacza się ponad 200 km szlakami rowerowymi, 50 jeziorami i niezliczonymi gatunkami fauny i flory.
Samo opisywane osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest jedynie ok 300 m.

Jest to więc idealna oferta dla rodzin z dziećmi, ale także jako znakomita inwestycja w celu zabezpieczenia realnej wartości kapitału oraz wzrostu tej wartości.

Podstawowe założenia planu miejscowego dla tego terenu:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w obrębie jednej działki budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie więcej niż 10,5 m,
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
- dachy strome o nachyleniu 25 45,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2.
Niewykluczone jest również postawienie domu jednorodzinnego dwulokalowego (czyli de facto urządzenie dwóch posesji).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: w drodze
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 43
Szerokość działki: 24
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: osiedlowa
Wysokość zabudowy: 10,5
Sąsiedztwo: domy jednorodzinne
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wypis z planu zagospodarowania: tak
Akt nabycia: tak
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020
maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.