6p, 83m, Okolice Rogowskiej BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)

749 000,00 zł

Wrocław, Fabryczna

Ogłoszenie dodane: 26.10.2022

Cena:
749 000,00 zł
Powierzchnia:
83,00 m2
Poziom:
4
Rodzaj zabudowy:
Blok
Liczba pokoi:
6
Umeblowane:
Tak
Rynek:
Wtórny
Na sprzedaż przez:
Agencja

Witam bezpośrednio sprzedam mieszkanie inwestycyjne znajdujące się przy ulicy Rogowskiej na Nowym Dworze o powierzchni 82,5 m2 składające się z:
- 6 pokoi
- 2 łazienek
- kuchni
- korytarza
- balkonu

Wszystkie pokoje wyposażone są w: pojemną szafę, komodę, rozkładaną kanapę lub tapczan, biurko, krzesło oraz stolik nocny. Kuchnia wyposażona we wszelkie niezbędne sprzęty. W częściach wspólnych m.in.: 2 pełne łazienki z wc oraz prysznicem, pralka, szafa w przedpokoju, szafki na buty.

Pełna własność z KW. Do mieszkania przynależy również piwnica. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 4 piętrowym bloku.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i od tego czasu jest wynajmowane. Posiada 2 pełne łazienki, co znacznie zwiększa komfort najemców. Wszystkie pokoje zamykane są na indywidualne klucze.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Rogowskiej 140 na Nowym Dworze. Pod blokiem znajdują się przystanki autobusowe, z których odjeżdżają autobusy w każdą stronę miasta oraz nowopowstająca linia tramwajowa. W pobliżu WPP, WSB, WPT, Nokia, IBM, Factory Outlet. Świetne połączenie z AOW oraz lotniskiem.

Aktualny przychód z najmu wynosi ok. 6.200 zł, a umowy najmu obowiązują do 31 sierpnia 2022 roku. Od września można nawet podnieść opłaty (tak planowaliśmy zrobić) spokojnie o ok 500 zł.

Na dzień dzisiejszy liczby przedstawiają się następująco:
- Przychód – ok. 6.200 zł - rocznie ponad 74.000 zł
- Czynsz do spółdzielni – 980 zł
- Prąd – 100 zł
- Internet – 50 zł
- Na czysto zostaje – 5.070 zł
- ROI – 8,1 %

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

numer oferty: 13836/3584/OMS

749 000,00 zł

Michał Sobolewski

Michał Sobolewski

Michał Sobolewski