2p, 55m, ok. Daszyńskiego ROZKŁAD/BALKON/PIWNICA (Wrocław)

489 000,00 zł

Wrocław, Śródmieście

Ogłoszenie dodane: 27.06.2022

Cena:
489 000,00 zł
Powierzchnia:
55,00 m2
Poziom:
3
Rodzaj zabudowy:
Kamienica
Liczba pokoi:
2
Umeblowane:
Tak
Rynek:
Wtórny
Na sprzedaż przez:
Agencja

Na sprzedaż mamy mieszkanie 54,93m2 położone w bardzo dobrej lokalizacji (w okolicy Jedności Narodowej). Do najbliższego przystanku tramwajowego (nr 6,11 i 23) - 5 min, autobusowego ( A, N, 128) - 7 min. Najbliższy market (Auchan 3 min). Aldi, Rosman, Pepco (10 min). W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, piekarnia. Dojazd do rynku tramwajem ok 15-17 min, do dworca PKP ok. 20-25 min. Kamienica po generalnym remoncie w 2019 r. (posiada monitoring), remont elewacji z przodu budynku zaplanowano na 2022r. Na podwórku część rekreacyjna z siłownią i placem zabaw oraz duży parking dla mieszkańców.
Mieszkanie w pełni rozkładowe, w układzie:
salon 27,1m2
sypialnia 13,57m2
kuchnia 3,79m2
łazienka 4,37m2
przedpokój (z dwiema szafami przesuwnymi) 6,10m2

*Do mieszkania przynależy sucha piwnica ok. 8 m2.
Nad mieszkaniem znajduje się strych (do wspólnego użytku mieszkańców)


Część dzienną stanowi przestronny, ponad 27 metrowy salon z balkonem. Pokój dzienny został zaprojektowany w ten sposób, aby znalazło się miejsce na część wypoczynkową oraz jadalną. Dzięki temu możemy odpocząć przed telewizorem na wygodnej kanapie lub spokojnie zjeść posiłek przy stole. Istnieje możliwość przerobienie go na pokój z aneksem kuchennym.

Drugi pokój (ok. 13,57 m2) został zaaranżowany na przytulną sypialnię (możliwość zrobienia antresoli, mieszkanie ma wys. ponad 3 m).
Okna (PCV) we wszystkich pomieszczeniach wychodzą na zachód.

Do wszystkich pomieszczeń prowadzi niezwykle przestronny przedpokój (ok. 12,5 m2), który został zaaranżowany w sposób bardzo przemyślany. Znajdziemy tutaj szafę gospodarczą (mieszczącą drabinę, narzędzia, odkurzacz itp.), szafkę na buty oraz sporych rozmiarów szafy przesuwne, która mogą posłużyć jako garderoba.

Łazienka (ok. 4 m2), funkcjonalna w której znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc, bidet, wnęka na pralkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann. Jej wnętrze zostało utrzymane w jasnej kolorystyce, co nadaje temu pomieszczeniu nowoczesnego charakteru.

W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna (poza salonem), piony wodno-kanalizacyjne, zamontowano sieć komputerowo-telewizyną. Przedpokój, łazienka i kuchnia przechodziły generalne remonty w 2008, a mniejszy pokój w 2013 roku. Wykafelkowano i odnowiono balkon w 2015r.

Ważne informacje:
Czynsz: ok. 390 zł (z funduszem remontowym).
Dodatkowe opłaty: gaz, prąd- wg zużycia.
Ogrzewanie – gazowe (piec dwufunkcyjny)
Ekspozycja okien: zachód
Piętro: 3 z 5
Stan budynku: bardzo dobry*
Wysokość mieszkania 3,05 m
Zarządca: Arkadia
Pomieszczenia przynależne (do wyłącznego użytku): piwnica ok. 8 m2
Pomieszczenia wspólne: strych
Stan prawny: pełna własność
Mieszkanie: bez obciążeń


UWAGA: w mieszkaniu zostają:
- umeblowana kuchnia wraz ze sprzętem: meble, okap, kuchenka,
- wyposażenie łazienki: armatura, prysznic, piec, wc, bidet
- wyposażenie przedpokoju: trzy szafy (dwie przesuwne oraz wolnostojąca na buty).


Mieszkanie nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu ścian, w dużym pokoju nie wymieniono instalacji elektrycznej). Pozostałe koszty związane są z umeblowaniem obu pokoi oraz dopasowaniem wnętrza do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.




BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 5 kondygnacyjnej kamienicy z lat 20-tych. ubiegłego wieku. Budynek jest zadbany, a elewacja z tyłu zrobiona w 2019 r. Remont elewacji z frontu budynku planowany na 22r. (uchwała w 2019 r. remont przesunięty z powodu pandemii) . Klatka schodowa jest czysta i schludna, oryginalne elementy schodów, zdobień budynku zachowano przy remoncie generalnym. Instalacje w budynku zostały wymienione ok 5 lat temu oraz tuż przed remontem. Dach po kapitalnej wymianie, nie wymaga remontu.
W planach wspólnoty jest przyłączenie budynku do sieci miejskiej.
Na zrewitalizowanym podwórku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, zieleń oraz plac zabaw z siłownią.

numer oferty:13192/3584/OMS

INTERESUJĘ CIĘ TA OFERTA??

AGENT PROWADZĄCY :MAŁGORZATA CHUDZIK

TEL.724173777

489 000,00 zł

MAŁGORZATA CHUDZIK

MAŁGORZATA CHUDZIK

MAŁGORZATA CHUDZIK